Woningmarkt Bommelerwaard Q3 2025: balans tussen vertrouwen en krapte

De woningmarkt in de Bommelerwaard laat in het derde kwartaal van 2025 een voorzichtig optimistisch beeld zien. Waar de landelijke markt tekenen van herstel vertoont, blijft ook deze regio gewild bij zowel lokale woningzoekers als overstappers uit de Randstad. Rust op de hypotheekmarkt, lichte prijsstijgingen en een aanhoudend tekort aan woningen zorgen voor een evenwichtige, maar nog steeds competitieve markt.

Vraag blijft hoog, aanbod beperkt

De vraag naar woningen in de Bommelerwaard is wederom groter dan het aanbod. Dorpen als Zaltbommel, Ammerzoden en Kerkdriel blijven bijzonder populair vanwege hun centrale ligging, natuur en sterke gemeenschappen. Huizen met een goed energielabel of instapklaar karakter worden vaak binnen enkele weken verkocht.

Hoewel er langzaam meer woningen beschikbaar komen, blijft de voorraad onder het landelijk gemiddelde. Nieuwbouwprojecten bieden verlichting, maar door oplopende bouwkosten en regelgeving verloopt de toevoeging van nieuwe woningen trager dan gehoopt. Dit houdt de prijzen in de regio stabiel en licht stijgend, vooral in het middensegment tussen €400.000 en €600.000.

Stabiele prijzen en groeiend vertrouwen

Na een periode van onzekerheid is er in 2025 meer stabiliteit op de hypotheekmarkt. De gemiddelde rente schommelt rond de 3,8% en dat brengt vertrouwen bij potentiële kopers. Starters hebben het nog steeds lastig, maar profiteren van nieuwe stimuleringsregelingen van gemeenten binnen de regio. Doorstromers weten de weg naar dorpen als Bruchem, Gameren en Brakel goed te vinden, mede door het aantrekkelijke evenwicht tussen prijs, ruimte en rust.

Makelaars signaleren dat kopers overwogener te werk gaan: bezichtigingen nemen weer toe, en biedingen worden zorgvuldiger voorbereid. Dit zorgt voor een gezonde balans tussen vraag en aanbod, zonder de oververhitte situaties van enkele jaren geleden.

Vooruitblik: duurzame groei in een stabiele markt

De verwachting voor het laatste kwartaal van 2025 is dat de markt in de Bommelerwaard stabiel blijft groeien. Energiezuinige woningen, levensloopbestendig wonen en kleinschalige nieuwbouwprojecten blijven de belangrijkste pijlers. Dankzij de gunstige ligging tussen Den Bosch, Utrecht en Geldermalsen blijft de regio aantrekkelijk voor werkende gezinnen die ruimte zoeken buiten de stad.

Conclusie: de kracht van lokaal makelaarschap

Hoewel de krapte voorlopig aanhoudt, biedt de markt in de Bommelerwaard volop kansen voor wie goed begeleid wordt. Moolenaar Makelaardij kent niet alleen de cijfers, maar ook de dorpen, straten en mensen achter de woningmarkt. Met lokale expertise, persoonlijke begeleiding en inzicht in stille verkoop zorgt Moolenaar ervoor dat kopers en verkopers in deze regio de juiste keuzes maken – zorgvuldig, realistisch en met vertrouwen in de toekomst.

Wilt u weten wat deze marktontwikkelingen voor u betekenen of overweegt u uw woning te verkopen? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Bel ons direct via 0418‑577 540, stuur een e‑mail naar info@moolenaarmakelaardij.nl of kom langs bij ons kantoor aan de Gamerschestraat 34 in Zaltbommel. Wij staan klaar om u stap voor stap te begeleiden bij de verkoop van uw woning.

Moolenaar Makelaardij
Jouw thuis, onze passie.