De 5 grote woningmarkt trends van 2025

De Nederlandse woningmarkt blijft volop in beweging. Prijzen stabiliseren, kopers worden kritischer en verduurzaming is belangrijker dan ooit. Ook in de Bommelerwaard zijn deze ontwikkelingen duidelijk terug te zien. Of u nu een woning zoekt in Zaltbommel, Ammerzoden of Kerkdriel: de huidige trends bepalen de kansen én de uitdagingen op de markt.

1. Stabiele prijzen, maar lichte stijging in populaire dorpen

Na jaren van snelle prijsstijgingen is de markt in rustiger vaarwater gekomen. De prijzen stabiliseren landelijk, maar in gewilde regio’s als de Bommelerwaard blijft een lichte stijging zichtbaar. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt dorpen zoals Brakel en Gameren blijvend aantrekkelijk voor gezinnen en forenzen.

2. Energiezuinig wonen staat centraal

Duurzaamheid is geen trend meer, maar een vereiste. Kopers letten steeds meer op energielabels, isolatie en moderne verwarmingssystemen. In de Bommelerwaard worden veel oudere woningen verduurzaamd, terwijl nieuwbouwprojecten standaard worden voorzien van warmtepompen en zonnepanelen. Woningen met een goed label verkopen bovendien sneller én tegen een betere prijs.

3. Woningzoekenden worden kritischer en beter voorbereid

Na de piekjaren 2021‑2022 nemen kopers nu vaker de tijd om te vergelijken en te onderzoeken. Men kijkt niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar financieringsmogelijkheden en de algehele woon‑ en leefomgeving. Daardoor zijn dorpen met goede voorzieningen, scholen en natuur – zoals Bruchem en Haaften – extra in trek.

4. Nieuwbouw blijft onverminderd belangrijk

Ondanks stijgende bouwkosten blijft er een groot tekort aan woningen. Nieuwbouwprojecten in en rond Zaltbommel bieden daarom uitkomst. De vraag naar ruime, duurzame gezinswoningen blijft onverminderd hoog. Gemeenten in de Bommelerwaard investeren bovendien in kleinschalige uitbreidingen, waardoor de regio aantrekkelijk blijft voor jonge gezinnen.

5. Doorstroming komt langzaam op gang

Waar de woningmarkt lange tijd “op slot” zat, zien we nu dat meer huiseigenaren hun volgende stap durven te zetten. De rust op de hypotheekmarkt en stabiele prijzen zorgen voor vertrouwen. Hierdoor ontstaan er meer kansen voor starters en gezinnen die willen doorstromen binnen de regio.

Conclusie: kansen benutten met lokale begeleiding

De woningmarkt is veranderd, maar biedt volop mogelijkheden voor wie goed geïnformeerd handelt. In de Bommelerwaard blijft de vraag naar goed gelegen, energiezuinige woningen groot. Wie de juiste stappen wil zetten, doet dat het beste met professionele begeleiding. Moolenaar Makelaardij kent de lokale markt als geen ander en helpt u om succesvol te kopen of verkopen in deze bijzondere regio.

Neem vrijblijvend contact met ons op.
Bel ons direct via 0418‑577 540, stuur een e‑mail naar info@moolenaarmakelaardij.nl of kom langs bij ons kantoor aan de Gamerschestraat 34 in Zaltbommel. Wij staan klaar om u stap voor stap te begeleiden bij de verkoop of aankoop van uw woning.

Moolenaar Makelaardij
Jouw thuis, onze passie.