Vleugeldijk 11

Wonen aan de dijk, omringd door rust, ruimte en natuur — op zo’n plek kom je thuis. Aan één van de mooiste dijken van de Bommelerwaard, vlak bij de Afgedamde Maas, staat deze karaktervolle dijkwoning met een verrassend royale tuin, een robuuste kapschuur met garage én een heerlijke vrije ligging. Hier geniet je iedere dag van het buitenleven, terwijl comfort en sfeer binnenshuis perfect samenkomen.

Aan de Vleugelijk in het gemoedelijke Zuilichem vind je deze sfeervolle woning waar landelijke charme en modern wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Denk aan authentieke details zoals paneeldeuren, balkenplafonds en ramen met roedeverdeling, gecombineerd met een verzorgde afwerking en eigentijdse voorzieningen. De woning voelt warm en uitnodigend aan, met volop lichtinval en prachtige vergezichten over de omliggende landerijen.

De living is ruim en sfeervol, met grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht op het groen rondom. De halfopen woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur — een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht dankzij de dakkapellen. Eén van de kamers geeft toegang tot een royaal dakterras waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de dijk en de natuur. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Ook buiten is het volop genieten. De riante tuin biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren en is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. De vrij gelegen kapschuur met garage, tuinkamer en overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de bereikbaarheid onderlangs is de garage eenvoudig met de auto toegankelijk en met de aanwezige laadpaal is ook aan elektrisch rijden gedacht. Bovendien biedt het bijgebouw volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis.

De woning is gebouwd in 1988, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², een extra souterrain van ruim 22 m² en een perceel van maar liefst 710 m² is hier ruimte in overvloed.

Zuilichem is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zaltbommel. Voorzieningen zoals een basisschool, buurtsupermarkt en snackbar zijn dichtbij aanwezig. Daarnaast liggen recreatiegebied De Neswaarden en recreatieplas Het Esmeer op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, varen en waterrecreatie. Ook steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, evenals de A2 en A27.

Een plek waar rust, vrijheid en karakter samenkomen. Zodra je hier de dijk oprijdt, voelt het als thuiskomen.

Highlights van deze woning:
• karakteristieke dijkwoning op een prachtige locatie aan één van de mooiste dijken van de Bommelerwaard;
• vrij uitzicht over groen en landerijen aan zowel de voor- als achterzijde;
• royale tuin met veel privacy;
• sfeervolle houten veranda aan de achterzijde; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te genieten;
• robuuste vrijstaande kapschuur met garage, tuinkamer en overkapping;
• onderlangs bereikbaar met de auto;
• laadpunt voor elektrische auto aanwezig;
• sfeervolle living en landelijke woonkeuken;
• 3 ruime slaapkamers, waarvan één met groot dakterras;
• praktisch souterrain met witgoedaansluitingen en keukenblok;
• mogelijkheid voor werken aan huis of hobbyruimte;
• goed onderhouden woning met energielabel B.