Nieuw

Dijkzichtstraat 4 5305 BK Zuilichem

Zuilichem

Dijkzichtstraat 4

Koopprijs € 675.000,- k.k.



Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze riante vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage, ruime oprit en verzorgde tuin. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en ruimte, mede door de neutrale kleurstellingen en zeer nette afwerking. Het royale woonhuis telt o.a. 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), luxe badkamer, royale woonkamer, landelijke leefkeuken en grote hobby-/werk-/praktijkruimte waardoor het geheel tevens geschikt is om wonen en werken aan huis te combineren.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, gazon, diversiteit aan bomen, struiken en terrassen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De woning is gebouwd in 2001 en heeft een inhoud van ca. 630 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 181 m², exclusief inpandige garage van ca. 27 m². Het geheel is gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 440 m².

Het geheel is prachtig gelegen nabij de dijk en uiterwaarden van het landelijke dorp Zuilichem. Het dorp beschikt over een basisschool, snackbar en buurtsupermarkt met bakker. In de naastgelegen dorpen Brakel en Aalst vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en ambachtelijke bakker. Op ca. 3 kilometer bevindt zich recreatiegebied ‘De Neswaarden’; een schiereiland in de Afgedamde Maas voorzien van recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht. Het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 20 autominuten.

Indeling:
Begane grond: via de riante oprit is de entree met ruime ontvangsthal te bereiken. Hier bevindt zich de uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale living van ca. 45 m² is voorzien van sfeervolle gashaard en heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken v.v. landelijke keukenunit in U-opstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals; 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, witgoedaansluiting en toegang tot de garage en achtertuin.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de luxueuze badkamer v.v. ligbad met whirlpool, douche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via de overloop is de ruimte boven de garage toegankelijk.

Garage: de is voorzien van water, elektra en verwarming d.m.v. vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder met CV installatie.

Overig:
– vloerverwarming t.p.v. de begane grond en garage (m.u.v. woonkamer);
– in de woonkamer ligt een massieve eikenhoutenvloer, de overige vloer op de begane grond is voorzien van getrommeld marmer;
– voorzien van nieuwe CV-installatie (2022);
– recentelijk geschilderd (2019);
– inclusief centraal stofzuigsysteem;
– de bergzolder boven de garage is bereikbaar via een trap in de garage alsmede via de overloop op de verdieping van het woonhuis. De bergzolder kan prima worden ingericht als hobbykamer of werkkamer en maakt het geheel hiermee tevens geschikt voor wonen en werken aan huis.