Waalkade 30

Op een van de mooiste plekken van de historische binnenstad, direct aan de Waalkade, staat deze sfeervolle stadswoning met lift, patio én zonnige loggia. Hier woon je met de rivier letterlijk voor de deur en geniet je iedere dag van een panoramisch uitzicht over de Waal, de boulevard en de karakteristieke binnenstad.

Deze charmante woning uit circa 1910 combineert authentieke details met verrassend veel comfort. Denk aan glas-in-loodramen, paneeldeuren en een warme houten vloer, maar ook aan isolerende beglazing, goede isolatie en het gemak van een lift die alle verdiepingen bereikbaar maakt. Een huis met karakter én toekomstbestendig wooncomfort.

Begane grond
Via de hal stap je binnen in de woonkamer, waar direct het uitzicht de show steelt. Dankzij de hoekligging aan de Waalkade en Korte Steigerstraat kijk je niet alleen uit over de rivier, maar ook richting de historische bebouwing en de Gasthuistoren. De hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte extra sfeer.

Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkeuken in lichte kleurstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit hier bereik je zowel de provisiekelder als de beschutte patio. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met volop privacy én een praktische achterom via de Lange Steigerstraat.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bereik je via de trap of lift. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met opnieuw dat indrukwekkende uitzicht over de Waal. De vorige bewoners gebruikten deze ruimte als tweede woonkamer, maar ook als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer komt deze verdieping uitstekend tot zijn recht. Via een deur heb je toegang tot het Franse balkon.

Verder vind je hier een tweede slaapkamer met inbouwkast en een complete badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tweede verdieping
Ook de bovenste verdieping is per lift bereikbaar. Hier bevinden zich nog een slaapkamer, een tweede badkamer met sauna en douche-/stoomcabine, een separaat toilet en een praktische witgoedruimte. Achter de badkamer ligt bovendien verrassend veel bergruimte.

De loggia vormt misschien wel een van de fijnste plekken van het huis: een zonnige en beschutte buitenruimte met volop privacy en uitzicht over de historische binnenstad. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Pluspunten
Deze woning biedt iets wat maar zelden samenkomt: karakter, comfort én een werkelijk unieke ligging. De aanwezigheid van een lift maakt het huis geschikt voor verschillende levensfasen, terwijl de patio en zonnige loggia zorgen voor fijne buitenruimtes om op elk moment van de dag van te genieten.

Vanuit huis wandel je zo langs de rivier, de stadswallen, gezellige terrassen en sfeervolle straatjes met winkels en restaurants. Tegelijkertijd zijn het station, dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en beschikt onder meer over volledig isolerende beglazing, muur- en dakisolatie en een vrijwel nieuwe cv-ketel. Hierdoor geniet je niet alleen van de charme van een karakteristieke stadswoning, maar ook van het comfort van nu.

Met een woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van 499 m³ en een perceel van 83 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte op een locatie die maar zelden beschikbaar komt.

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een prachtig uitzicht en het gemak van levensloopbestendig wonen? Dan is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. De woning ligt midden in het gezellige centrum, met winkels, horeca en culturele voorzieningen op steenworpafstand. Ook het stadskasteel, het park en de stadswallen liggen vlakbij voor een fijne wandeling of een moment van rust.

Deze woning wordt collegiaal verkocht met Bijzonder Wonen Zaltbommel.