Waalkade 30

Thuiskomen aan de Waal
Wonen met de Waal letterlijk voor de deur, midden in de historische binnenstad van Zaltbommel. Deze karaktervolle stadswoning uit circa 1910 combineert een bijzonder uitzicht met authentieke details, verrassend veel ruimte en het comfort van een lift, patio én zonnige loggia.

Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een warme houten vloer geven het huis zijn karakter, terwijl isolerende beglazing, muur- en dakisolatie en de lift naar alle verdiepingen zorgen voor het comfort van nu. Een bijzondere combinatie op een plek die maar zelden beschikbaar komt.

Begane grond
Via de hal bereik je de woonkamer, waar het uitzicht direct de aandacht trekt. Dankzij de hoekligging aan de Waalkade en Korte Steigerstraat kijk je uit over de Waal, de boulevard, de historische bebouwing en richting de Gasthuistoren. De hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor veel licht en geven de ruimte extra sfeer.

Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je zowel de provisiekelder als de beschutte patio. Een fijne plek om buiten te zitten, met veel privacy en een praktische achterom via de Lange Steigerstraat.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap én de lift. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer met opnieuw een prachtig uitzicht over de Waal. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als tweede woonkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Vanuit de kamer stap je bovendien het Franse balkon op.

Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer met inbouwkast en een complete badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet.

Tweede verdieping
Ook de bovenste verdieping is per lift bereikbaar. Hier bevinden zich een derde slaapkamer, een tweede badkamer met sauna en douche-/stoomcabine, een separaat toilet en een praktische witgoedruimte. Achter de badkamer is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig.

Een bijzonder fijne plek op deze verdieping is de zonnige loggia. Beschut, veel privacy en met uitzicht over de historische binnenstad: een heerlijke buitenruimte om rustig de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Karakter én comfort
De lift naar alle verdiepingen maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen. Samen met de twee badkamers, drie slaapkamers en twee verschillende buitenruimtes biedt het huis bovendien veel mogelijkheden voor een comfortabele en flexibele indeling.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en beschikt onder meer over isolerende beglazing, muur- en dakisolatie en een vrijwel nieuwe cv-ketel. Zo gaat de charme van een karakteristieke stadswoning hier samen met hedendaags wooncomfort.

Met een woonoppervlakte van 132 m², een inhoud van 499 m³ en een perceel van 83 m² is er verrassend veel ruimte. En zodra je de deur uitstapt, ligt Zaltbommel aan je voeten: de Waal, stadswallen, winkels, restaurants, terrassen, het park en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Een karaktervolle stadswoning met ruimte, comfort en een uitzicht dat iedere dag bijzonder blijft.

Deze woning wordt collegiaal verkocht met Bijzonder Wonen Zaltbommel.