Nieuw

Botterstraat 21 5301 TT ZALTBOMMEL

ZALTBOMMEL

Tienhont 34

€ 245.000,- k.k.



Omschrijving

VERRASSEND VEEL RUIMTE!

Wie op zoek is naar een royale woning midden in een kindvriendelijk wijk heeft geluk, want deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer kan vanaf nu jouw nieuwe woning zijn! De woning beschikt tevens over een ruime inpandige berging met insteekzolder voor voldoende bergruimte. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Spellerwaard” op loopafstand van scholen en speelgelegenheden.

Het woonhuis is gebouwd in 1977 en heeft een inhoud van ca. 371 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 118 m2.
De perceeloppervlakte bedraagt 176 m2.

De nette voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en gazon met palmboom. Op een mooie dag is in het zonnetje en uit de wind heerlijk vertoeven! De verzorgde achtertuin met achterom beschikt over een zonnig terras en sierbeplanting en biedt dankzij de schutting en de muur aan de zij- en achterkant van de tuin voldoende privacy . Vanuit de achtertuin is het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar.

De woning is gelegen op een perfecte locatie in de nabije omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijf en de Tijningen Plas. Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, inpandig bereikbare berging, ruime keuken met L-vormig keukenunit voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan twee met dakkapel, badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine en designradiator.
Tweede verdieping: voorzolder en mogelijkheid voor 5e slaap-/hobbykamer bereikbaar middels een vaste trap.

Overig:
– het gebruik van de C.V.-installatie en de zonnepanelen verloopt via een huurcontract dat de nieuwe eigenaar dient over te nemen of kan afkopen