Nonnenstraat 13

Nonnenstraat 13 | Zaltbommel
Wie denkt dat je midden in de binnenstad moet kiezen tussen karakter óf comfort, is nog niet in de Nonnenstraat geweest. Achter de bescheiden gevel ontvouwt zich een verrassend ruime stadswoning die je stap voor stap blijft verrassen!

Aan één van de oudste straatjes van de historische vestingstad Zaltbommel, letterlijk onder de rook van het Stadskasteel, staat deze verrassend ruime stadswoning. Achter de charmante gevel gaat een huis schuil dat je telkens opnieuw weet te verrassen.

Van buiten authentiek. Van binnen helemaal van nu.

Zodra je binnenstapt voel je het al. Dit is geen huis waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft, maar een huis waar geleefd wordt. Waar de woonkamer uitnodigt om neer te ploffen met een goed boek, waar de leefkeuken het decor vormt van lange diners, spontane borrels en drukke ontbijtochtenden. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen.

En dan… de tuin.

Een groene, besloten stadstuin die voelt als een verborgen oase. Hier geniet je van rust en privacy, terwijl de levendige binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. Extra bijzonder is de achterom die direct uitkomt op een royale openbare parkeerplaats. Een zeldzame luxe in de historische binnenstad. Fietsen naar binnen, boodschappen uitladen of na een dag weg gewoon dichtbij parkeren: het maakt het dagelijks leven nét even makkelijker.

Met circa 129 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een derde (slaap)kamer die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of kleedkamer én een royale badkamer met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. Een plek waar de dag ontspannen begint én eindigt.

De tweede verdieping biedt nog eens een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht houdt.

Ook de ruime berging in de tuin draagt bij aan het wooncomfort. Fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen krijgen hier moeiteloos een eigen plek.

Hier woon je op een plek waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten. Waar de terrassen, boetiekjes, de Waalkade en het station allemaal op loopafstand liggen. En waar je iedere dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen in de binnenstad van Zaltbommel eigenlijk is.

Nonnenstraat 13 is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt. Het is een huis dat je voelt.

Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. De woning ligt midden in het gezellige centrum met winkels, theater en horeca op steenworpafstand. Het stadskasteel, het park en de stadswallen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of gewoon een momentje rust. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland, ligt direct aan de A2 en beschikt over een NS Station.

Indeling
Begane grond: via de karakteristieke voordeur stap je binnen in de entree met meterkast en garderoberuimte. De hal leidt je direct naar het hart van de woning, waar direct opvalt hoe verrassend ruim en licht het huis is.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prettig uitzicht over de historische Nonnenstraat. De leefruimte loopt vervolgens naadloos over in de royale woonkeuken aan de achterzijde. Hier vormt het keukeneiland het centrale ontmoetingspunt; een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te tafelen of gezellig na te praten terwijl de tuindeuren openstaan naar de zonnige stadstuin.

De grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. Vanuit de keuken bereik je de praktische tussenhal met een modern toilet. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin met ruime berging. Deze berging is niet alleen ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag, maar biedt dankzij de achterom ook een directe verbinding met de grote openbare parkeerplaats achter de woning.

Eerste verdieping: de royale badkamer is een echte eyecatcher en straalt de luxe van een hotelsuite uit. Met een ruime inloopdouche, wandcloset, een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel en het vrijstaande ligbad ontbreekt het hier aan niets. Vanuit bad kijk je uit op het historische Stadskasteel; een bijzonder uitzicht dat je niet snel ergens anders zult vinden.

Tweede verdieping: ren vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de fraaie kapconstructie en de dakramen is dit een sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of atelier. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Tuin: de beschutte, op het zuiden gelegen stadstuin vormt een heerlijke, groene oase midden in de historische binnenstad. Via de achterom bereik je direct de grote openbare parkeerplaats, terwijl je vanaf daar zó het aangrenzende park in wandelt. Een unieke combinatie van de levendigheid van de binnenstad, het gemak van parkeren én de rust van het groen.