Johanna Westerdijklaan 12

Wonen op een plek waar alles klopt — stijl, ruimte én locatie.
In de geliefde wijk ‘De Virieupark’, met vrij uitzicht en op steenworpafstand van de singel, het stadspark en de gezellige binnenstad, staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning.

Bij binnenkomst valt direct de zorg en aandacht voor detail op. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een smaakvolle, tijdloze inrichting die luxe en warmte moeiteloos combineert. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een prettig uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken — zonder twijfel het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen die binnen en buiten elegant met elkaar verbinden.

Met vier ruim bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De master bedroom voelt als een verfijnde hotelsuite, compleet met een inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een tweede, volwaardige badkamer.

Ook praktisch is deze woning tot in de puntjes doordacht. De garage is slim ingedeeld en voorzien van een verwarmde werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De woning is gebouwd in 2020 en is gelegen op een perceel van 279 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 207 m² (incl. garage) en de inhoud bedraagt ca. 787 m³.

Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station.
‘De Virieupark’ is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, supermarkten en het stadspark. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden.

Indeling woning:
Begane grond: de entree geeft toegang tot de verzorgde hal met trapopgang, meterkast en toilet. De hal is praktisch en stijlvol ingericht met een op maat gemaakte hangkast voor jassen en schoenen. De trap is fraai gestoffeerd en vormt een elegante overgang naar de verdiepingen.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met een rustige uitstraling en een prettige verbinding met de rest van de woning. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke flow richting de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een moderne kastenwand en een kook- en spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage, die slim is ingericht met een comfortabele werkkamer — ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat gelegde lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast is de volledige begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming, inclusief de volledig geïsoleerde garage.

Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator en straalt comfort en eigentijdse luxe uit. De master bedroom is een echte eyecatcher en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is voorzien van een inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel met opbouwkranen.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, die dankzij de nokhoogte en dakkapel verrassend ruim en licht aanvoelt. Hier bevindt zich een aparte installatieruimte met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer met veel lichtinval en extra ruimte door de dakkapel — ideaal als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Highlights
• gelegen in het geliefde ‘De Virieupark’ met vrij uitzicht ;
• op korte afstand van singel, stadspark en binnenstad;
• hoogwaardige afwerking met zorgvuldig gekozen materialen;
• strakke gestuukte plafonds en stompe binnendeuren;
• royale en lichte woonkamer met fijne leefruimte;
• drie ruime slaapkamers én master bedroom als luxe hotelsuite met inloopkast en badkamer ensuite;
• tweede moderne badkamer op de eerste verdieping;
• slim ingedeelde garage met verwarmde werkkamer;
• energielabel A: comfortabel en toekomstbestendig wonen;
• instapklaar!

Een woning die alles in zich heeft wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol gezinsleven: ruimte, kwaliteit en een uitstekende ligging. De doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en warme sfeer maken dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Ideaal voor wie op zoek is naar een royale en instapklare gezinswoning met nét dat beetje extra. Een huis om jarenlang met plezier te wonen en te genieten.