Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Zaltbommel

Hertog Karellaan 47

Verkocht

Koopprijs € 525.000,- k.k.



Omschrijving

Royale woning met fantastische ligging en zeer fraai uitzicht over het parkeiland!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’, vindt u deze ruim opgezette vrijstaand geschakelde woning voorzien van alle gemakken van dien! De goed onderhouden woning is fraai en neutraal afgewerkt waardoor het geheel instapklaar is en beschikt over maar liefst 2 slaapkamers op de eerste verdieping en nog 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping. Dankzij de inpandige berging biedt het geheel tevens de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis zodat wonen & werken gecombineerd kan worden.

De goed onderhouden woning is gebouwd in 2005 en heeft een inhoud van ca. 640 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 162 m² (inclusief inpandige berging van ca. 14 m²) en het geheel is gelegen op een perceel van 238 m².

De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Diverse terrassen in combinatie met borders en gazon maken deze tuin compleet. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. In de directe omgeving zijn volop parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een wandelgebied met grote speeltuin, viswater en picknicktafels. Het oude stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes is op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar.

Indeling woonhuis: Via de oprit bereikt u aan de rechter-/voorzijde de entree. In de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset en handwasfonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en inpandige berging.
De berging is voorzien van witgoedaansluiting en geeft toegang naar de achtertuin en oprit. De royale woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken oogt imposant door de fraaie halfopen vide. De L-vormige keukenunit (Siematic) met natuurstenen aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (Bosch), koelkast, vriezer en magnetron. De openslaande deuren bij de woonkamer geven toegang tot de privacybiedende achtertuin.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douche, ligbad, wandcloset, 2 wastafels en designradiator.
Tweede verdieping: overloop toegang gevend tot 2 slaapkamers en berging met C.V.-installatie, WTW-systeem en witgoedaansluiting.

Op zoek naar een woning die volledig instapklaar is met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit de perfecte woning voor u!

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd
– 2 airco’s t.p.v. slaapkamers op de eerste verdieping
– houten vloeren (Jatoba) op gehele begane grond (m.u.v. berging)
– 4 slaapkamers
– privacybiedende achtertuin gelegen op het westen
– nette staat van onderhoud
– gelegen op een gewilde locatie met fantastisch uitzicht over het parkeiland