Gamerschestraat 9

Wonen met karakter, een eigentijdse twist én een verrassende indeling — welkom bij Gamerschestraat 9 in Zaltbommel.
Een unieke kans in het centrum: een woning die je blijft verrassen met haar speelse indeling, sfeervolle tuinkamer en een royale zonnige tuin op het zuiden. Hier komen historische charme en modern wooncomfort moeiteloos samen, waardoor een huis ontstaat dat niet alleen bijzonder is, maar ook heerlijk leeft. Hier wacht een woning die je blijft verrassen: stijlvol, licht en met een indeling die net even anders is. Een huis waarin historische charme en modern wooncomfort elkaar versterken, en waar elke ruimte een eigen verhaal vertelt.

De split-level woonkamer is licht en ruimtelijk, met een prachtige visgraatvloer, originele balken en glas-in-loodramen die het karakter van het huis benadrukken. De aangrenzende woonkeuken is royaal van opzet en vormt het levendige hart van de woning — een fijne plek om te koken, te eten en samen te zijn. Op deze woonlaag bevinden zich ook de badkamer en een slaapkamer, ideaal voor gasten of als thuiswerkplek. De bovenverdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers, elk met veel licht en een rustige uitstraling.

Een bijzonder element is de tuinkamer op de begane grond. Dankzij de grote schuifpui die uitkomt op de zonnige achtertuin, is dit een heerlijke plek om te ontspannen — maar ook perfect te gebruiken als atelier, speelkamer of inspirerende werkruimte.

De tuin zelf is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Opvallend royaal voor een ligging in het centrum en gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met verschillende zitplekken, groen en volwassen beplanting, waardoor er altijd wel een fijne plek te vinden is — of je nu rustig wilt koffie drinken in de ochtendzon, uitgebreid wilt dineren met vrienden op een zwoele zomeravond of simpelweg wilt genieten van de rust en privacy. Hier ervaar je het gevoel van buiten wonen, midden in de stad. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een garage met eigen parkeerplaats en achterom. Een zeldzaam comfort op deze centrale locatie. (prijs op aanvraag)

Alles wat Zaltbommel te bieden heeft, ligt hier binnen handbereik. De woning ligt midden in het gezellige centrum met winkels, theater en horeca op steenworpafstand. Het stadskasteel, het park en de stadswallen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of gewoon een momentje rust. Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Zaltbommel heeft een centrale ligging in Nederland, ligt direct aan de A2 en beschikt over een NS Station.

Indeling: via de gezamenlijke entree kom je binnen in een lange gang die toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping word je welkom geheten door een sfeervolle entree met een stalen deur in een stijlvolle kleur, die meteen de eigentijdse uitstraling van de woning laat zien. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkeuken, compleet met hoekkeuken en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Hooggeplaatste ramen en lichtkoepels zorgen voor veel daglicht, waardoor de keuken heerlijk licht aanvoelt. De woonkamer is via een paar treden bereikbaar en straalt warmte en stijl uit. De vloer in visgraatmotief en houtkachel maken het helemaal af, terwijl je geniet van het uitzicht op de Gamerschestraat. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een aparte ruimte met witgoedaansluiting en CV-kast, de badkamer, een separate toiletruimte en een slaapkamer met ruime inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de hal leidt een trap naar de tuinkamer.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met aparte toiletruimte en twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel.

Begane grond / tuinkamer: de royale tuinkamer, bereikbaar via de trap vanaf de eerste verdieping, is multifunctioneel. Dankzij de schuifdeuren heb je direct contact met de zonnige achtertuin. De ruimte is voorzien van water en elektra en is een heerlijke plek om te ontspannen — maar ook perfect te gebruiken als atelier, speelkamer of inspirerende werkruimte.

Tuin: de achtertuin ligt op het zuiden en is sfeervol ingericht met moderne terrastegels, siertegels en plantenborders.

Highlights:
• bovenwoning over twee etages ;
• tuinkamer op begane grond met schuifpui naar royale achtertuin op het zuiden;
• split-level woonkamer met visgraatvloer, originele balken en glas-in-loodramen;
• royale woonkeuken met veel lichtinval;
• badkamer en 1 slaapkamer op de woonlaag;
• 2 slaapkamers op de bovenverdieping;
• eigentijds, karakteristiek en uniek in zijn soort;
• optioneel: garage met parkeerplaats en achterom aan de Minnebroederstraat, met directe toegang tot de tuin. (prijs op aanvraag)

Een uniek thuis met karakter, comfort en eigentijdse allure — ideaal voor wie bijzonder wil wonen midden in het historisch hart van Zaltbommel!

Kadastrale grootte: de vermelde kadastrale afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en ontleend aan de huidige kadastrale gegevens. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Na de voorgenomen splitsing zal het perceel kadastraal worden uitgemeten door het Kadaster, waarna de definitieve kadastrale grootte en begrenzing worden vastgesteld.