Citadel 56

Ruim, licht en verrassend groen wonen in De Spellewaard!
Een ruime gezinswoning met een lichte woonkamer, sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers én een heerlijk groene achtertuin op het zuidwesten. Aan de Citadel 56 woon je rustig in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en de historische binnenstad van Zaltbommel op korte afstand.

Met circa 113 m² woonoppervlakte biedt deze tussenwoning uit 1994 verrassend veel ruimte. De woning heeft een lichte en verzorgde basis, waarbij er op onderdelen nog ruimte is om alles helemaal naar eigen smaak af te werken. Daarbij zorgen energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie voor een mooie energetische basis.

Ruime en lichte leefruimte
Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de royale woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de vrijstaande houtkachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartijen en deur naar de tuin voor veel daglicht en een prettig contact met buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kast- en werkruimte. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische provisiekast.

Vier slaapkamers en een complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel is dit een prettig lichte en bruikbare ruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Groene tuin op het zuidwesten
Ook buiten heeft deze woning iets eigens. De achtertuin is heerlijk groen en beschut, met volwassen bomen, struiken en uiteenlopende beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras en verderop zijn verschillende fijne plekjes om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je bovendien volop van de zon.
Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m² en de tuin beschikt over een praktische achterom.

Prettig wonen in De Spellewaard
De Citadel ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, een kinderboerderij en het Esplanadepark met speeltuin bevinden zich in de buurt. Ook de historische binnenstad, sportvoorzieningen en het NS-station zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 zijn onder meer ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar.

Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, veel licht, een groene tuin op het zuidwesten en een goede energetische basis. Een huis waar je prettig kunt wonen én op onderdelen nog je eigen draai aan kunt geven.

Pluspunten:
– circa 113 m² woonoppervlakte;
– vier slaapkamers;
– lichte woonkamer met houtkachel;
– complete badkamer met ligbad en aparte douche;
– groene achtertuin op het zuidwesten;
– vrijstaande berging van circa 7 m²;
– zonnepanelen en energielabel A;
– goede isolatie;
– kindvriendelijke woonomgeving;
– binnenstad, voorzieningen en NS-station dichtbij.