Wellseindsestraat 11

Soms draait het bij een woning vooral om de plek. En wat voor plek! Aan de Wellseindsestraat 11 in Well staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.810 m². Omgeven door volwassen groen en met het landelijke buitengebied binnen handbereik woon je hier heerlijk vrij, terwijl de voorzieningen van Well, Ammerzoden en Zaltbommel goed bereikbaar zijn.

De woning beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vrijstaande garage/schuur van circa 34 m². Het geheel vraagt om modernisering en biedt daarmee volop kansen voor iemand die niet op zoek is naar kant-en-klaar, maar juist naar een plek die helemaal naar eigen wens kan worden gemaakt.

De ruimte rondom het huis, het groene perceel en de landelijke ligging maken dit tot een bijzonder aanbod. Zie jij vooral mogelijkheden waar een ander werk ziet? Dan zou dit zomaar eens jouw plek kunnen zijn.

Well is een gemoedelijk, landelijk dorp in de Bommelerwaard, prachtig gelegen nabij de Afgedamde Maas. Met circa 1.000 inwoners heeft het dorp een kleinschalig en rustig karakter en beschikt het onder andere over een basisschool. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Ammerzoden op slechts enkele minuten afstand. Hier vind je onder andere supermarkten, een warme bakker, ambachtelijke slager, bloemist en diverse scholen. Ook Zaltbommel is uitstekend bereikbaar. Binnen circa 10 autominuten sta je in de historische binnenstad met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Daarnaast beschikt Zaltbommel over een NS-station.

Ondanks de landelijke ligging is ook de bereikbaarheid richting de grotere steden goed. De A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Hier woon je dus heerlijk landelijk en groen, zonder dat je de dagelijkse voorzieningen ver achter je hoeft te laten.

Indeling woning: via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de badkamer en de woonruimte bereikbaar.

De begane grond heeft een open indeling, waarbij de woonkamer aan de voorzijde overgaat in het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Dankzij de verschillende raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot het terrein achter de woning. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en toilet.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens is voorzien van vaste kastruimte.

Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken en in diverse vaste kasten.

Garage/schuur: op het perceel staat een vrijstaande garage/schuur van circa 34 m². Deze is verdeeld in twee gedeelten en beschikt onder andere over een garagedeur, meerdere ramen en een werkblad met spoelbak. Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld stalling, opslag of hobbydoeleinden.

Tuin en perceel: rondom de woning ligt een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.810 m². Een groot deel hiervan bestaat uit tuin en gazon, omgeven door volwassen bomen en groen. Hierdoor heeft het geheel een heerlijk ruim en landelijk karakter.

Naast de woning is volop ruimte aanwezig om op eigen terrein te parkeren en ook rondom de garage/schuur is veel verharde buitenruimte aanwezig. Juist de combinatie van het royale perceel, het vele groen en de vrijstaande bebouwing maakt deze plek bijzonder en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven geheel naar eigen wens vorm te geven.