Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Velddriel

Pastoor van Loonstraat 20

Verkocht

Koopprijs € 965.000,- k.k.



Omschrijving

Luxe en stijlvolle villa!

Gelegen in een landelijke omgeving in het dorpje Velddriel (gemeente Maasdriel) staat aan de Pastoor van Loonstraat 20 deze indrukwekkende villa met vrijstaande garage/ bijgebouw en zwembad. De moderne villa beschikt onder andere over een ruime living, luxe woonkeuken met kook-/ spoeleiland, werkkamer, 3 royale slaapkamers en 2 fraaie badkamers. De woning straalt complete wooncomfort uit wat in alle opzichten naadloos samengaat met een grote aandacht voor sfeer en een smaakvolle afwerking in alle leef- en gebruiksruimten. De grote raampartijen op zowel begane grond als eerste verdieping laten prachtig daglicht binnen. De moderne, strakke architectuur in combinatie met de ruime woonoppervlakte maken dit een zeer aantrekkelijk geheel voor de liefhebber van comfortabel en stijlvol wonen.

De fraaie tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met o.a. gazon, plantenborders en verschillende (zonne)terrassen. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is uitgerust met een zwembad en vrijstaande garage/ bijgebouw met verdieping. De royale oprit aan de voorzijde biedt volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De woning is gebouwd in 2018 en heeft een inhoud van ca. 760 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 245 m² en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 562 m².

Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied ‘De Zandmeren’, jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes.

Indeling woning:
Begane grond: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de werk-/ studeerkamer en de royale living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken voorzien van kook-/ spoeleiland, vaste kasten en diverse inbouwapparatuur zoals; Quooker, stoomoven, inductie kookplaat met afzuiging en koelkast. De schuifpui biedt toegang tot het terras bij het zwembad. Vanuit de keuken bereikt u aan de achterzijde de bijkeuken met toegang naar het toilet en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De riante masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inloopkast en geeft eveneens toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte.
Tweede verzieping: middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop v.v. bergruimte bereikt u de 3e slaap- en 2e badkamer. Tevens bevindt hier de installatieruimte met C.V. ketel.

Garage/ bijgebouw: de volledig geïsoleerde garage (ca.40 m²) is voorzien van water en elektra en is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder de combinatie van wonen en werken. Via een vaste trap bereikt u de verdieping.

Overig:
– de woning is recentelijk gebouwd (2018) en dus geheel geïsoleerd
– de woning en de garage zijn beide voorzien van vloerverwarming
– de woning is voorzien van airconditioning
– combinatie wonen en werken aan huis is mogelijk