Kersenbogerd 9

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin
Op een fijne plek in het mooie Rossum staat deze vrijstaande woning met een verrassend royale opzet. Een huis dat prettig en comfortabel aanvoelt, met veel leefruimte, een grote tuin én het voordeel dat gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is.

De begane grond is ruim opgezet en heeft een open karakter. Woonkamer, keuken en eetgedeelte sluiten mooi op elkaar aan, terwijl de grote ramen voor veel licht en een prettig contact met buiten zorgen. Aan de achterzijde vormt het eetgedeelte een fijne plek met zicht op de tuin. Zodra het weer het toelaat, staat de deur hier waarschijnlijk al snel open.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de levensloopbestendige indeling. Een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, zonder dat dit ten koste gaat van de overige leefruimte. Daardoor is het huis geschikt voor nu én later. Ook praktisch zit het goed: er is een bijkeuken en de royale garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Op de verdiepingen zijn nog drie slaapkamers aanwezig, zodat er ook voldoende ruimte is voor kinderen, logees, werken aan huis of hobby’s.

Buiten wacht misschien wel een van de grootste pluspunten. De royale achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Zon of schaduw, een groot terras of juist veel groen: door de ruimte rondom het huis kun je hier alle kanten op.

En dan woon je ook nog eens in Rossum. Een sfeervol dorp in de Bommelerwaard, prachtig gelegen tussen de Maas en de Waal. Hier geniet je van het dorpse karakter, het groen en de mooie omgeving, terwijl Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Met energielabel B, een levensloopbestendige indeling, een inpandig bereikbare garage en een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit vooral een huis waar je heel comfortabel kunt wonen – en waar je voorlopig niet snel uit hoeft te groeien.

Indeling woning: de entree geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is ruim van opzet en dankzij de grote raampartij aan de voorzijde prettig licht. De woonkamer loopt door richting de achterzijde, waar zich het eetgedeelte met openslaande deur naar de tuin bevindt. De open keuken sluit hier mooi op aan en is ingericht met een ruime hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond zijn tevens een ruime slaapkamer en badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen.

Een ander praktisch pluspunt is de ruime garage, die inpandig vanuit de woning bereikbaar is. De garage beschikt over een uitstortgootsteen, verwarming en veel ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby’s. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de garagedeuren.

Eerste verdieping :overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken door de brede raampartijen over veel daglicht. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte berging, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een royale slaapkamer onder de schuine kap. De zichtbare balken geven de ruimte karakter en dankzij het dakraam en de overige raampartijen is er prettig veel daglicht. Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot de inpandige loggia.

Rondom de woning is verrassend veel buitenruimte aanwezig. De royale achtertuin ligt op het noordoosten en biedt door zijn formaat alle ruimte voor meerdere zitplekken, groen en zon gedurende een groot deel van de dag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage.

Pluspunten
• vrijstaande woning met ca. 154 m² woonoppervlakte;
• levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• in totaal maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers;
• vloerverwarming op de begane grond;
• inpandig bereikbare garage van ca. 20 m²;
• ruime tuin;
• energielabel B;
• gelegen in het mooie dorp Rossum;
• gunstige ligging ten opzichte van Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en de A2.