Hogeweg 75

Ben je op zoek naar een moderne, vrijstaande woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze stijlvolle woning aan de Hogeweg 75 in Rossum absoluut het bekijken waard. De woning is recent gebouwd (2022/2023) en valt direct op door de eigentijdse architectuur, het comfortabele woonprogramma en de duurzame afwerking.

Binnen word je verwelkomd door een sfeervolle living en een moderne keuken met kook- en spoeleiland: een fijne plek om samen te koken en te genieten. Dankzij energielabel A++++is de woning zeer energiezuinig en daarmee helemaal van deze tijd. Extra prettig is dat de woning levensloopbestendig is ontworpen, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, ideaal voor gezin, gasten of hobbyruimte en is er een handige vliering.

De voortuin en oprit zijn volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is strak en verzorgd aangelegd met moderne terrastegels, een kunstgazon, plantenborders en een nette schutting. Ook de ruime overkapping maakt het mogelijk om hier vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De woning staat op een perceel van circa 449 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 121 m² (exclusief berging). De inhoud bedraagt circa 532 m³. Een instapklare, comfortabele woning op een fijne plek in het mooie Rossum.

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woning: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de moderne woonkeuken, die het hart vormt van de begane grond en in open verbinding staat met de woonkamer en eetkamer.
De keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en voorzien van een kook- en spoeleiland en een vaste kastenwand met een stijlvolle koffienis. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Via de schuifpui is er directe toegang tot de sfeervolle overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower (UV-/infrarood), een wandcloset, een badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel en vloerverwarming.

Vliering: via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Highlights:
• vrijstaande, moderne woning gebouwd in 2022/2023;
• energiezuinig en toekomstbestendig met energielabel A+++;
• levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping;
• twee badkamers voorzien van inloopdouches (waarvan één met sunshower) en vloerverwarming;
• airco’s in de woonruimte en de slaapkamers;
• horren aanwezig bij alle ramen welke open kunnen;
• zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
• onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit;
• ruime overkapping voor optimaal buitenleven;
• aangebouwde berging;
• gelegen in het gezellige dorp Rossum.