Nieuwaal – Bieskamp 25

Koopwoning

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Soort object: landhuis
Perceel opp.: 686 m2
Woon opp.: 303 m2
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 2007

Comfortabel en landelijk wonen? Dat kan in dit luxe en royale landhuis met aangebouwde garage, carport en bijgebouw, gelegen op een mooie locatie in het dorp Nieuwaal (gemeente Zaltbommel). Bij binnenkomst zult u direct de ruimte en luxe ervaren dankzij de hoogwaardige en eigentijdse afwerking.

De voor- en achtertuin zijn fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd d.m.v. sierbestrating, terras, kunstgras, leilinden, platanen en struikgewassen. De royale oprit met carport biedt volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u optimaal kan genieten van de zon! Aan de achtergelegen wetering is het verwarmd zwembad met vlonder gesitueerd, dit privacy biedend plekje heeft heerlijk weids uitzicht over de weilanden.

De woning is gebouwd in 2007 en heeft een inhoud van ca. 906 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 303 m2 (exclusief inpandig bereikbare garage van ca. 30 m2). Het bijgebouw meet een oppervlakte van ca. 62 m2. Het geheel is gelegen op een privacy biedend perceel van 686 m2.

De woning ligt langs een A-watergang aan de rand van een relatief jonge woonwijk met uitzicht over de weilanden waar in de zomer paarden en schapen grazen. Nieuwaal is een gemoedelijk dorpje dat ongeveer 6 kilometer ten westen van Zaltbommel ligt op 10 autominuten van de A2 en de A15. Er is een basisschool en een café. Het dorp ligt aan de rivier de Waal vlakbij het in de uiterwaarden gelegen natuurgebied Breemwaard.

Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van het landhuis is de entree gesitueerd. Vanuit de ruime imposante hal met vide heeft u toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de voorzijde is de landelijke woonkeuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur en sfeervolle schouw met houtkachel. De royale woonkamer heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer zeer ruim is met plaats voor 2 zithoeken. Dankzij de harmonica deuren aan de achterzijde is er volop lichtinval en directe verbinding met de sfeervolle achtertuin. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de complete badkamer, separate toiletruimte, praktische bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage v.v. vlizotrap naar bergzolder.
Eerste verdieping: overloop met vide toegang gevend tot 4 royale slaapkamers, waarvan 1 kamer volledig ingericht is als kleedkamer, badkamer, separate toiletruimte en vaste trap afgesloten met een deur naar de;
Tweede verdieping: open zolderruimte met mogelijkheid tot creëren van extra slaap- hobbykamers.

Adres
Straatnaam: Bieskamp
Huisnummer: 25
Postcode: 5313 BK
Woonplaats: NIEUWAAL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 7 september 2018
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: in woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Inhoud: 906 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 303 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 30 m2
Perceel oppervlakte: 686 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 2007
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten verwarming: vloerverwarming geheel
Soorten warm water: elektrische boiler eigendom
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats, garage met carport
Voorzieningen: voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: landhuis
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: luxe
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 9
Aantal slaap kamers: 4