Hopland 22

Deze charmante vrijstaande woning uit 1991 heeft alles wat je zoekt als je comfortabel en vrij wilt wonen. Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling op, gecombineerd met een ruime oprit en een praktische indeling die direct een fijne eerste indruk geeft.

Binnen word je verrast door de lichte en sfeervolle leefruimte. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige verbinding met buiten, terwijl de serre aan de achterzijde juist een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten van de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden.

Op de verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Daarnaast is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ruime garage/schuur met daarboven een studio voorzien van een slaapkamer en bergruimte. Een ideale oplossing voor wie thuis wil werken, een hobbyruimte zoekt of extra woonruimte nodig heeft voor gasten of gezinsleden.

De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Of je nu graag buiten zit, tuiniert of een fijne plek zoekt voor lange zomeravonden: hier kan het allemaal in alle rust en privacy.

Met 18 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Je woont hier in de dorpskern van Kerkwijk, een gemoedelijk dorp midden in de Bommelerwaard, bekend om de karakteristieke en gerestaureerde woonboerderijen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een voetbalvereniging en een hippisch centrum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote supermarkt op korte afstand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Zaltbommel dichtbij en sta je binnen 15 tot 20 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling woning: de entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de erker aan de voorzijde profiteer je hier van extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere dagen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in L-opstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast.
Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie overgang naar de tuingerichte serre – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Via een halletje bereik je bovendien de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een vaste kast en een wasbak.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met airconditioning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie.

Garage / schuur en studio: de ruime garage/schuur biedt volop mogelijkheden en geeft toegang tot de studio, voorzien van een keukenblok. Via een vaste trap in de garage bereik je de verdieping met een overloop, een slaapkamer en een extra bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect als gastenverblijf, werkplek aan huis of voor inwonende gezinsleden.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en diverse bomen. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy. De serre met glazen schuifwanden maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslag.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestraatte oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin met onder andere grind en een sierlijke bloesemboom.

Highlights:
• vrijstaande woning (1991);
• woonoppervlakte ca. 131 m²;
• erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde;
• zonnige tuin op het zuiden;
• voorzien van airco (woning & schuur) en18 zonnepanelen;
• garage/schuur met studio en slaapkamer.

Een fijne, complete woning met verrassend veel extra ruimte – kom je kijken?