Hopland 22

Vrij wonen, volop ruimte én verrassend veel extra mogelijkheden, welkom bij Hopland 22!

Vrijstaand wonen, een zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke serre én een royale garage/schuur met eigen studio: deze charmante woning uit 1991 heeft meer in huis dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Met circa 131 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime oprit met carport en maar liefst 18 zonnepanelen is het bovendien een comfortabel en compleet huis.

Binnen is de sfeer warm en uitnodigend. De woonkamer is lekker licht dankzij de erker aan de voorzijde en heeft met de houtkachel een fijne blikvanger. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel, terwijl de serre aan de achterzijde het woongedeelte mooi verlengt richting de tuin. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier al vroeg in het voorjaar heerlijk en geniet je ook op minder warme dagen van het buitengevoel.

En dan is er nog de garage/schuur. Die biedt niet alleen veel praktische ruimte, maar beschikt ook over een studio met keukenblok en een verdieping met slaapkamer en bergruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobby, logees of een gezinslid dat graag wat meer eigen ruimte heeft.

De achtertuin ligt pal op het zuiden en is verzorgd aangelegd met gazon, borders en groen. Een fijne, beschutte plek waar volop ruimte is om te ontspannen, te tuinieren of lang buiten te tafelen.

Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning heeft energielabel A en is voorzien van 18 zonnepanelen.

Je woont midden in de dorpskern van Kerkwijk, een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard. In het dorp zijn onder meer een basisschool en sportvoorzieningen aanwezig en voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote supermarkt op korte afstand. Ook Zaltbommel is snel bereikbaar en binnen circa 15 tot 20 autominuten sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Indeling: de entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft aan de voorzijde een erker die niet alleen voor extra daglicht zorgt, maar de kamer ook nét wat meer karakter geeft. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast. De bar vormt een leuke verbinding tussen de keuken en eetkamer.

Openslaande deuren geven toegang tot de serre aan de achterzijde. Met de glazen schuifwanden is dit een heerlijke verlenging van de leefruimte en een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit een aangrenzend halletje bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en wasbak.

Eerste verdieping: de overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.

Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier is volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en bevindt zich tevens de cv-installatie.

Garage/schuur en studio: een absoluut pluspunt is de royale garage/schuur. Deze biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk en geeft toegang tot een studio met keukenblok. Via een vaste trap bereik je de verdieping met een overloop, slaapkamer en aanvullende bergruimte. Daarmee is dit gedeelte bijzonder multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf of extra ruimte voor een gezinslid.

Tuin: de achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en diverse bomen en beplanting. De serre met glazen schuifwanden zorgt ervoor dat het buitenseizoen hier nét wat langer duurt. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor extra opslag.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime bestraatte oprit met carport. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere grind, hagen en een fraaie bloesemboom.

Highlights:
• vrijstaande woning uit 1991;
• energielabel A en 18 zonnepanelen;
• woonoppervlakte ca. 131 m²;
• drie slaapkamers en een royale hoofdslaapkamer met inloopkast;
• lichte woonkamer met erker en houtkachel;
• open keuken en tuingerichte serre met glazen schuifwanden;
• zonnige achtertuin op het zuiden;
• ruime oprit met carport;
• royale garage/schuur met studio, slaapkamer en bergruimte;
• airconditioning in de woning en schuur.

Vrijstaand wonen, een zonnige tuin én extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Een verrassend compleet huis dat je eigenlijk gewoon even van binnen moet zien.