Hopland 13

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtige tuin!
In het landelijke Kerkwijk staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, waar ruimte, wooncomfort en aandacht voor detail mooi samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage is dit een bijzonder compleet familiehuis. Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin vormt een van de grote blikvangers. Dit alles op een royaal perceel van circa 600 m².

Rust en eenheid in maatwerk
Deze in 2002 gebouwde woning combineert een tijdloze uitstraling met een doordachte indeling en een verzorgde afwerking. Mooie materialen en praktisch leefcomfort vormen hier een natuurlijke eenheid. Zowel de keuken als de vaste kasten in de woonkamer en slaapkamer zijn uitgevoerd met panelen in dezelfde stijl. Dit fraaie maatwerk is gemaakt van massief beukenhout en voorzien van een strakke laklaag in één doorlopende, warme roomtint. Deze overal doorgevoerde tint verbindt de ruimtes en brengt een voelbare rust.

Een sfeervol en aangenaam thuis
Bij binnenkomst voelt dit huis meteen fijn aan. De ruime hal met toilet en trapopgang heeft veel lichtinval en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond.

De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De erker zorgt voor een fraai uitzicht op de tuin. De gashaard met zandbeige schouw en de inbouwkasten aan weerszijden vormen een karaktervol geheel. Via de openslaande deuren aan de tuinzijde is het zonnige terras op het zuiden direct bereikbaar.

De open keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en beschikt onder meer over een fornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Grote ramen zorgen ook hier voor direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop plaats voor de wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor de ruimte ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of werkpek.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een kamerhoge kastenwand. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en bidet. Hiermee is de woning volledig afgestemd op de woonwensen van nu en de toekomst.

Ruimte voor het hele gezin
De eerste verdieping beschikt over vier grote slaapkamers die qua afmetingen nauwelijks voor elkaar onderdoen. Dankzij de praktische ruimtelijke opzet en prettige lichtinval zijn het stuk voor stuk volwaardige slaapkamers die zich bijzonder goed lenen voor verschillende woonwensen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer.

Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel, de centrale stofzuigunit en de centrale afzuiging.

Een tuin met een bijzonder ontwerp
De tuin is een prachtig groen verlengstuk van het huis, onder architectuur aangelegd en verrassend onderhoudsvriendelijk, door onder andere de traaggroeiende taxushagen. Samen met de volwassen bomen, de sierbestrating en sfeervolle zitplekken vormen ze een harmonieus geheel. De tuin verrast ieder seizoen: van de zomerse bloei tot de krachtige, groene structuren in de winter.

Het middelpunt is de strakke vijver met waterspuwer, die in één lijn vanuit de erker is ontworpen en wordt geflankeerd door twee prachtige amberbomen. Dit geeft de tuin een stijlvolle, rustgevende uitstraling. Verspreid over de tuin liggen verschillende terrassen, waaronder een zonnige plek met een ijzeren pergola nabij de woonkamer en een beschut terras verscholen tussen de groene hagen. Achter in de tuin bevindt zich een gemetseld tuinhuisje met praktische bergruimte voor al het tuingereedschap.

Landelijk wonen in Kerkwijk
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gemoedelijke Kerkwijk. Het kleinschalige wijkje kent voornamelijk bestemmingsverkeer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en groen. Om de hoek bevindt zich een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met kinderen.

Kerkwijk ligt midden in de Bommelerwaard en staat bekend om zijn landelijke karakter en karakteristieke, gerestaureerde woonboerderijen. Het dorp beschikt onder andere over een basisschool, een voetbalvereniging en een hippisch centrum. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een grote supermarkt op korte afstand en ook de voorzieningen van Zaltbommel zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn ook ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Het centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 tot 20 autominuten.

Pluspunten op een rij:
• uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 2002;
• royaal perceel van ca. 600 m²;
• ca. 181 m² woonoppervlakte;
• maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;
• levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• hoogwaardige afwerking;
• prachtige, onder architectuur aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin;
• vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage;
• voorzien van centraal stofzuigsysteem;
• zonnepanelen en energielabel A;
• royale oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s;
• rustige, landelijke ligging in het gemoedelijke Kerkwijk.

Een woning die je gezien moet hebben. We laten je graag alle bijzonderheden persoonlijk ervaren!