Kerkstraat 69

Vrijstaand wonen, verrassend veel ruimte én de mogelijkheid om gelijkvloers te leven? Kerkstraat 69 is opnieuw in de markt gezet en wordt nu aangeboden met een aantrekkelijke, scherpere prijsstelling. Een mooi moment om deze woning (opnieuw) te ontdekken!

Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van 667 m² en biedt met ca. 161 m² woonoppervlakte veel meer ruimte dan je vanaf de straat misschien zou verwachten. Binnen vind je een ruime, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Boven zijn nog eens vier slaapkamers en een tweede moderne badkamer aanwezig.

Daarmee is dit een huis dat met je mee kan bewegen: geschikt voor een gezin dat veel ruimte zoekt, voor wie wonen en werken wil combineren én voor wie graag de mogelijkheid heeft om gelijkvloers te wonen. Tel daar de vrijstaande garage, ruime oprit, 16 zonnepanelen, energielabel C en de zonnige achtertuin bij op en je hebt hier een compleet en veelzijdig woonhuis.

De woning is gebouwd in 1966, heeft een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een inhoud van ca. 678 m³. Het geheel staat op een royaal perceel van 667 m².

De woning ligt centraal in Kerkdriel, op korte afstand van het Mgr. Zwijsenplein en winkelcentrum Delkant. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, horeca en sportvoorzieningen hoef je dus niet ver. Ook het overdekte zwembad, de jachthaven, golfbaan en recreatiegebied De Zandmeren liggen in of nabij het dorp.

Kerkdriel heeft een compleet voorzieningenniveau en ligt bovendien gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn goed bereikbaar en ook de aansluiting richting de A2 is dichtbij.

Indeling: via de entree met vide kom je binnen in de royale hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de kamer op de begane grond bereikbaar.

De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een vaste kastenwand, ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktisch halletje met achterom, vaste kast en toegang tot de kelder.

De keuken staat in open verbinding met de ruime, tuingerichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een loopdeur naar de overkapping en het terras.

Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren met shutters toegang tot de royale kamer op de begane grond. Deze is voorzien van een sfeervolle haard en een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De kamer leent zich daarnaast prima als werk- of praktijkruimte, speelkamer of royale thuiswerkplek.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel met dubbele waskom.
Via een portaal met vaste kastruimte bereik je nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen balkon.

Vliering: via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar.

Buitenruimte: ook buiten is er volop ruimte. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt verschillende plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met terras. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met berging.

Visualisaties
Naast de actuele woningfoto’s zijn enkele visualisaties opgenomen om een indruk te geven van andere mogelijkheden voor de woning. Zo is de woonkamer in een andere stijl weergegeven en is te zien welk effect een lichte afwerking van de gevel kan hebben. De visualisaties zijn uitsluitend bedoeld ter inspiratie; de reguliere foto’s tonen de huidige situatie.

Pluspunten
• vrijstaande woning op een perceel van 667 m²;
• ca. 161 m² woonoppervlakte;
• slaapkamer en eigen badkamer op de begane grond;
• in totaal vijf slaapkamers;
• twee badkamers;
• geschikt voor gelijkvloers wonen;
• volop mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis;
• moderne open keuken;
• vrijstaande garage met berging;
• parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
• achtertuin op het zuiden;
• 16 zonnepanelen;
• energielabel C;
• centrale ligging nabij de voorzieningen van Kerkdriel.