Waaldijk 85
5327 AB Hurwenen
€ 1.120.000,- k.k.
181 m2 woonoppervlakte
2.090 m2 perceel
6 kamers
1930
Energielabel
CBeschrijving
Deze bijzondere en karaktervolle woning aan de Waaldijk 85 ligt op een royaal perceel van bijna 2.100 m², met een grote tuin rondom. De woning bevindt zich aan de rustieke Waaldijk, direct grenzend aan het stiltegebied De Hurnse Kil. Hierdoor geniet u van volledige rust en privacy, terwijl u toch binnen de bebouwde kom woont.
De Waaldijk vormt de buitenste ring van het charmante dorp Hurwenen, gelegen tussen Rossum en Zaltbommel. Deze straat staat bekend om zijn fraaie lintbebouwing in diverse stijlen, veelal landelijk, statig en met allure. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de prachtige natuurlijke omgeving is dit een unieke plek om te wonen.
Wanneer u binnenkomt in de ruime hal, bereikbaar via de zij-ingang van de woning, loopt u direct door naar de royale woonkeuken. Binnen wacht een perfect uitgebalanceerde combinatie van authentieke charme en moderne luxe. De woonkeuken vormt het kloppende hart van het huis en is uitgerust met een eigentijdse keuken met kookeiland, een ideale plek voor culinaire liefhebbers en voor sfeervolle avonden met familie en vrienden.
De ruime living woonkamer met een kachel biedt warmte en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een continu zicht op de omliggende natuur. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is en geschikt voor elke levensfase.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separate toiletruimte voor extra comfort.
De dijkwoning stamt uit 1930 en heeft in de loop der jaren meerdere verbouwingen ondergaan. Met een woonoppervlakte van ca. 182 m² en een inhoud van ca. 632 m³ biedt de woning volop ruimte en comfort. Daarnaast beschikt het perceel van 2.090 m² over een royale garage met vliering.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, natuurlijke tuin die perfect aansluit bij de landelijke sfeer van de Waaldijk. Dankzij de zuidelijke ligging geniet u de hele dag van de zon, terwijl de volwassen bomen rondom zorgen voor rust, privacy en een groene uitstraling.
Daarnaast beschikt het perceel over een ruime opslagschuur met een praktische vliering met carport die volop mogelijkheden biedt of u nu extra bergruimte nodig heeft of een hobbyruimte zoekt.
Aan de achterzijde biedt een royale overkapping een fijne plek om in alle comfort van lange zomeravonden te genieten. De aansluitende, bestraatte doorloop vormt een ideaal zonneterras.
De tuin is een harmonieuze mix van gazon, natuurlijke beplanting en volop ruimte voor eigen wensen, zoals een moestuin of zitplekken. Een heerlijke, zonnige tuin rondom die het buitenleven optimaal laat ervaren.
Hurwenen is een gemoedelijk dorpje in de gemeente Maasdriel en telt ca. 870 inwoners. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar je lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil met uitzicht over rivier de Waal. Hurwenen ligt op slechts 3 minuten fietsen van het prachtige dorp Rossum, ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Dit gezellige dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en restaurants met terras gelegen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen 5 autominuten bereikbaar. Aansluiting met zowel A2 en NS station van Zaltbommel binnen 5 autominuten.
Een unieke kans om het buitenleven in volle glorie te ervaren, met de dynamiek van de stad op korte afstand. Bent u klaar om deze droomlocatie uw thuis te noemen?
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 1.120.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Waaldijk |
| Huisnummer | 85 |
| Postcode | 5327 AB |
| Woonplaats | Hurwenen |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen |
| Inhoud | 632 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 181 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 0 m2 |
| Perceel oppervlakte | 2.090 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1930 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Tuin rondom |
| Kwaliteit | Verzorgd |
Hoofdtuin
| Type | Tuin rondom |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Vrijstaand hout |
| Voorzieningen | Elektra, Vliering |
| Capaciteit | 2 |
Woonhuis
| Soort woning | Landhuis |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Bushalte
0.4 km
School
1.2 km
Tankstation
1.9 km
Bibliotheek
14.1 km
Supermarkt
14.2 km
Treinstation
3.6 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
