Fruithof 24

Welkom in deze perfect onderhouden, uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage en carport, gelegen in het mooie dorp Heerewaarden. Een huis waar je zó in kunt trekken, met een moderne afwerking, veel leefruimte en een verzorgde voor- en achtertuin.

In deze verzorgde en uitgebouwde tweekapper in Heerewaarden voel je je direct thuis. Een fijne leefomgeving, moderne afwerking en verrassend veel ruimte komen hier moeiteloos samen. Zo sluit sfeervolle living sluit mooi aan op de moderne open keuken en biedt de eerste verdieping drie nette slaapkamers en een badkamer die écht het verschil maakt. Dit is wellness in optima forma: een royale ruimte waar ontspanning centraal staat en waar je dagelijks kunt genieten van je eigen spa-moment.

Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, perfect als extra werk- of logeerruimte. De verzorgde voor- en achtertuin, samen met een vrijstaande garage en carport, maken het plaatje compleet. Met energielabel B is dit bovendien een duurzame en energiezuinige keuze.

De woning is in 1988/1989 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m². De inhoud bedraagt ca. 438 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 245 m².

De achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met berging, voorzien van dakisolatie, CV-radiatoren en een smeerput—ideaal voor wie graag aan auto’s sleutelt. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin en beschikt de woning over een eigen oprit met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Heerewaarden is een sfeervol dorp in het hart van de Bommelerwaard, prachtig gelegen aan de rivier de Maas. Hier woon je te midden van het idyllische Gelderse Rivierengebied, met volop ruimte, rust en natuur – en toch verrassend centraal in Nederland. Binnen 10 minuten zit je op de A2 en in 15 minuten op de A15, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Het NS-station in Zaltbommel ligt op slechts 10 autominuten afstand. Met de trein sta je in 7 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal en in 36 minuten op Utrecht Centraal.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: er rijdt een buslijn richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen. Zo combineert Heerewaarden het beste van twee werelden: dorpse rust én uitstekende bereikbaarheid.

Indeling woning: de entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale living binnen. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, voorzien van een vaste wandopstelling met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim dankzij de dakkapel. De badkamer bevindt zich in het uitgebouwde deel boven de garage, waardoor deze bijzonder royaal is opgezet. De luxe afwerking en complete wellnessvoorzieningen zorgen voor een unieke ruimte die volledig gericht is op ontspanning. De badkamer beschikt onder andere over een whirlpool, sauna, inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir, toilet, vloer- en wandverwarming. De badkamer is bereikbaar via een portaal waar tevens de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd.

Tweede verdieping: de overloop, waar de CV-installatie is geplaatst, geeft toegang tot een handige berging en de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel.

Kortom, Fruithof 24 is een heerlijke, verzorgde woning waar je zonder verbouwen zo kunt intrekken – klaar voor nieuwe bewoners die houden van ruimte, comfort en een vleugje wellness.