Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Hedel

Voorstraat 23

Verkocht

Koopprijs € 599.000,- k.k.



Omschrijving

Dit is een huis met verrassingen. De buitenkant is bescheiden, maar zodra u binnen bent wordt u verrast door de ruimte, het lichte zonnige karakter en de luxe afwerkstaat.

Sfeervol, karakteristiek & luxueus. Dit zijn absoluut de kenmerken van deze perfect onderhouden vrijstaande villa, gelegen midden in het centrum van Hedel. Het pand dateert van 1949, maar is in 1997 in dezelfde stijl uitgebouwd en in 2006 compleet gemoderniseerd met behoud van enkele authentieke details, zoals o.a. de paneeldeuren, glas-in-loodramen en originele tegelvloer bij de entree. Dankzij de diverse royale ruimtes, is het geheel uitermate geschikt voor zowel een gezin met kinderen als voor oudere mensen, gezien de locatie en de mogelijkheid tot creëren van slaap- en bad-faciliteit op de begane grond.

De achtertuin is fraai aangelegd met o.a. sierbestrating, vlonders, gazon, terrastegels, leilindes en struiken. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De achterom geeft toegang tot de eigen oprit met garage.

De woning is gebouwd in 1949 en uitgebouwd in 1997. De inhoud bedraagt ca. 860 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 215 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 425 m2. De garage is in 2006 gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 17 m2.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd, hier bevindt zich de meterkast en garderobe. Via een deur met glas-in-loodramen, komt u in de hal terecht die toegang geeft tot de trapopgang naar verdieping, royale woonkamer van maar liefst ca. 65 m2, bijkeuken en dichte keuken met L-vormige keukenunit v.v. diverse inbouwapparatuur met aansluitend toegang tot de kelder. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast met witgoedaansluiting en toiletruimte met wandcloset en handwasfontein.
Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en luxueuze badkamer. De ouderslaapkamer is een ware eyecatcher dankzij de zichtbare balken, plafond tot de nok en lichtinval van de dakkapel.
Zolder: de royale zolder is via een vlizotrap vanuit de overloop bereikbaar.

Nieuwsgierig wat dit pand te bieden heeft? Kom dan snel een kijkje nemen en ervaar het ultieme woongenot!

Bijzonderheden:
– vloerverwarming t.p.v. woonkamer, bijkeuken en badkamer
– wandverwarming t.p.v. 1 wand in de woonkamer
– A++ houtkachel in woonkamer
– mogelijkheid om 1 extra slaapkamer te realiseren bij de overloop
– 18 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van ruim 5000kWh