Uithovensestraat 10
5321 GD Hedel
€ 525.000,- k.k.
197 m2 woonoppervlakte
670 m2 perceel
10 kamers
1935
Beschrijving
Uithovensestraat 10 Hedel
Ruimte, functionaliteit en veelzijdigheid komen samen aan de Uithovensestraat 10 in Hedel. Dit bijzondere object combineert een comfortabele woning van circa 105 m² met circa 197 m² aan bedrijfsruimte, aangevuld met een volledig ingerichte extra woonruimte op de verdieping. Een unieke combinatie voor wie wonen en werken op één locatie wil samenbrengen.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning een praktische en comfortabele leefomgeving biedt voor het hele gezin.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de royale bedrijfsruimte. Deze is ingericht met meerdere ruimtes, bergingen, koel- en vriescel, sanitaire voorzieningen en een kantine. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande garage. Dankzij deze complete indeling is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming.
Via de bedrijfsruimte is de extra woonruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en dakterras en vormt daarmee een volledig ingerichte, zelfstandige woonruimte.
Het perceel heeft de bestemming Centrum-1, waardoor een breed scala aan functies mogelijk is binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan. Hierdoor biedt het object niet alleen volop ruimte voor de huidige invulling, maar ook perspectief voor verschillende vormen van gebruik.
De ligging is eveneens een groot pluspunt. Het object bevindt zich op een centrale locatie in Hedel, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. De A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als ‘s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven uitstekend zijn te bereiken.
Kortom, een veelzijdig object waar wonen, ondernemen en ruimte samenkomen op een centrale locatie.
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 105 m²
• Bedrijfsruimte ca. 197 m²
• Vrijstaande garage ca. 25 m²
• Extra ingerichte woonruimte op de verdieping met eigen voorzieningen
• Dakterras
• Bestemming Centrum-1
• Centrale ligging in de kern van Hedel
• Goede bereikbaarheid richting de A2
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 525.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Uithovensestraat |
| Huisnummer | 10 |
| Postcode | 5321 GD |
| Woonplaats | Hedel |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Aan drukke weg, In centrum |
| Inhoud | 1.352 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 197 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 236 m2 |
| Perceel oppervlakte | 670 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Wonen met winkel/ bedrijfsruimte |
| Huidige bestemming | Centrum 1 |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1935 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Redelijk |
| Buiten | Redelijk |
Diversen
| Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbelglas |
Installatie
| Soorten verwarming | Gaskachels |
Tuin
| Tuintypen | Zijtuin |
Hoofdtuin
| Type | Zijtuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Aangebouwd hout |
| Capaciteit | 1 |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 10 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Supermarkt
0.2 km
School
0.3 km
Bushalte
0.4 km
Tankstation
1.1 km
Treinstation
6.6 km
Bibliotheek
7.2 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
