Reyersakker 12
5321 WH Hedel
€ 549.000,- k.k.
116 m2 woonoppervlakte
212 m2 perceel
5 kamers
1999
Energielabel
ABeschrijving
Sfeervol, karaktervol en tot in de puntjes verzorgd. Deze fraaie hoekwoning aan de Reyersakker 12 heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een onderscheidende woonbeleving.
De woning is onder architectuur gebouwd in Victoriaanse stijl en valt direct op door haar charmante uitstraling. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk De Baronie geniet je hier van een fijne combinatie van privacy, rust en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en ook ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel liggen op korte afstand.
Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren vormt een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken, stijlvolle badkamer en vier ruime slaapkamers maken dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin ademt een ontspannen vakantiesfeer en biedt meerdere plekken om te loungen, te dineren of simpelweg van de zon te genieten. Onder de sfeervolle veranda verleng je moeiteloos de zomeravonden. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte rondom de woning.
De ruime garage, zonnepanelen en de uitstekende staat van onderhoud maken het plaatje compleet.
Een woning als deze kom je niet vaak tegen: karakteristieke architectuur, een unieke ligging, verrassend veel ruimte en een afwerking waar je direct verliefd op wordt.
Hedel combineert de charme van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Maas en omringd door het fraaie rivierenlandschap geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd liggen de A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel op korte afstand. Met winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik biedt Hedel alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.
Indeling woning: via de overdekte entree kom je binnen in de ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de veranda en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakvensters, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht is. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Pluspunten:
• karakteristieke hoekwoning in Victoriaaanse stijl met ruime garage;
• gelegen aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer;
• instapklaar en uitstekend onderhouden;
• vier volwaardige slaapkamers;
• fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
• voorzien van zonnepanelen en energielabel A;
• uitstekende bereikbaarheid via de A2;
• op korte afstand van ‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 549.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Reyersakker |
| Huisnummer | 12 |
| Postcode | 5321 WH |
| Woonplaats | Hedel |
| Land | Nederland |
Maten en ligging
| Liggingen | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Inhoud | 457 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 116 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 17 m2 |
| Perceel oppervlakte | 212 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1999 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
| Kwaliteit | Fraai aangelegd |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Elektra |
| Capaciteit | 1 |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Tankstation
0.5 km
Bushalte
0.8 km
Supermarkt
0.9 km
School
0.9 km
Treinstation
6.2 km
Bibliotheek
7.9 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
