Pr Willem-Alexanderstr 5
5311 CB Gameren
€ 569.000,- k.k.
125 m2 woonoppervlakte
285 m2 perceel
6 kamers
1972
Beschrijving
Ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gameren staat deze instapklare en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, een royaal dakterras en een eigen oprit biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Moderne voorzieningen zoals airconditioning en gecombineerd met een sfeervolle afwerking, zorgen ervoor dat je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen!
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en een toilet.
Vanuit de hal kom je in de fraaie halfopen keuken. Deze vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de praktische bijkeuken. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte, terwijl de airconditioning die heel de woning koelt juist in de zomer voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.
Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- of avondzon.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra kamers. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag vanuit huis werken.
Buitenleven
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een grote stenen berging en volop ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige barbecues.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 125 m²
• Inhoud ca. 457 m³
• 5 slaapkamers
• Diepe tuin op het zuidoosten
• Groot dakterras
• Sfeervolle houtkachel
• Airconditioning
• Grote berging
• Eigen oprit
• Goed onderhouden
Wonen in Gameren
Gameren is een geliefd dorp in de Bommelerwaard waar rust, ruimte en een actief dorpsleven samenkomen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt, bakker, slager, basisschool en diverse sportverenigingen aanwezig. Daarnaast ligt de historische vestingstad Zaltbommel op slechts enkele minuten afstand met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, middelbare scholen en het NS-station. Ook de A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Bovendien woon je hier midden in het prachtige rivierenlandschap met de Waal, uiterwaarden en dijken op korte afstand voor heerlijke wandel- en fietstochten.
Kenmerken
Overdracht
| € 569.000,- k.k. | |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Pr Willem-Alexanderstr |
| Huisnummer | 5 |
| Postcode | 5311 CB |
| Woonplaats | Gameren |
| Land | Nederland |
Maten
| Inhoud | 457 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 125 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 0 m2 |
| Perceel oppervlakte | 285 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1972 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Grotendeels dubbelglas |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | CV ketel, Houtkachel |
| Soorten warm water | CV ketel |
Tuin
| Tuintypen | Achtertuin, Voortuin |
Hoofdtuin
| Type | Achtertuin |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Geen garage |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Bushalte
0.1 km
School
0.1 km
Supermarkt
0.3 km
Tankstation
0.8 km
Bibliotheek
1.8 km
Treinstation
4 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
