Ouwelsestraat 1d

TE HUUR

Ouwelsestraat 1D – Gameren

Huurprijs: € 1.250,- per maand | ca. 55–60 m² | beschikbaar per 1 februari

Op een rustige locatie in het dorp Gameren bieden wij dit **moderne en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement** te huur aan. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex en is ideaal voor een alleenstaande of stel dat comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid.

Indeling

Via de gezamenlijke entree komt u in de eigen hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. De keuken is functioneel opgesteld en sluit direct aan op de living.

De slaapkamer is van goed formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een witgoedaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

Opleveringsniveau

Het appartement wordt opgeleverd zonder vloerafwerking in de woonkamer/keuken, hal en slaapkamer. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het leggen van vloeren in deze ruimtes.

Kenmerken

* Woonoppervlak ca. 55–60 m²
* 1 slaapkamer
* Woonkamer met open keuken
* Wifipunt aanwezig met alleen internet
* Badkamer met douche
* Separate toiletruimte
* Eigen afsluitbare fietsenberging
* Bergzolder
* Beschikbaar per 1 februari
* Rustige ligging in dorpskern van Gameren

– Bijzonderheden welke minimaal worden opgenomen in de overeenkomst:
* Voorschot elektra en water 200 euro per maand en zal doormiddel van tussenmeters 1x per jaar worden verrekend
* Servicekosten 50 euro per maand
* Geen huisdieren toegestaan

De specificatie van de servicekosten niet opnemen in de “advertentie”.
De volgende bijzonderheden niet in de “advertentie” opnemen maar t.z.t. wel in huurovereenkomst.
* Appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Het is niet toegestaan om hier raamdecoratie in of op te bevestigen. Er zijn wel andere opties mogelijk dit in overleg met en na toestemming van de verhuurder
* Velux ramen mogen alleen voorzien worden van Velux raamdecoratie
* De ondervloer moet minimaal geluidsdemping hebben van 21dB
* Gemeenschappelijke entree moet vrij blijven
* Gemeenschappelijke buitenruimte beschikbaar (geen BBQ toegestaan)
* Onderhoud warmte installatie + WTW door verhuurder 1x per jaar
* Waarborgsom €2.500,00

Servicekosten 50 euro per maand;
Schoonmaak Hal/entree 1x per maand, Glasbewassing entree voorzijde + reiniging buitendeur berging 3x per jaar, Glasverzekering en algemeen onderhoud.

——————————————————————————————————————————-

Ouwelsestraat 1E – Gameren

Huurprijs: € 1.275,- per maand | ca. 60–65 m² | beschikbaar per 1 februari

Aan de Ouwelsestraat in Gameren bieden wij dit tweede moderne 2-kamerappartement te huur aan, eveneens gelegen in een kleinschalig complex. De woning is efficiënt ingedeeld en biedt een prettige combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid.

Indeling

De woning beschikt over een gezamenlijke entree met een eigen hal. De woonkamer met open keuken is licht en praktisch ingericht en biedt ruimte voor zowel een zithoek als eethoek. De keukenopstelling is compact en functioneel.

De slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een witgoedaansluiting. Tevens is er een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort.

Opleveringsniveau

Ook dit appartement wordt opgeleverd zonder vloerafwerking in woonkamer/keuken, hal en slaapkamer. De huurder dient zelf vloeren te leggen in deze ruimtes.

Kenmerken

* Woonoppervlak ca. 60–65 m²
* 1 slaapkamer
* Woonkamer met open keuken
* Wifipunt aanwezig met alleen internet
* Badkamer met douche
* Separate toiletruimte
* Eigen afsluitbare fietsenberging
* Bergzolder
* Beschikbaar per 1 februari
* Rustige ligging in Gameren

– Bijzonderheden welke minimaal worden opgenomen in de overeenkomst:
* Voorschot elektra en water 200 euro per maand en zal doormiddel van tussenmeters 1x per jaar worden verrekend
* Servicekosten 50 euro per maand
* Geen huisdieren toegestaan

De specificatie van de servicekosten niet opnemen in de “advertentie”.
De volgende bijzonderheden niet in de “advertentie” opnemen maar t.z.t. wel in huurovereenkomst.
* Appartement is voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Het is niet toegestaan om hier raamdecoratie in of op te bevestigen. Er zijn wel andere opties mogelijk dit in overleg met en na toestemming van de verhuurder
* Velux ramen mogen alleen voorzien worden van Velux raamdecoratie
* De ondervloer moet minimaal geluidsdemping hebben van 21dB
* Gemeenschappelijke entree moet vrij blijven
* Gemeenschappelijke buitenruimte beschikbaar (geen BBQ toegestaan)
* Onderhoud warmte installatie + WTW door verhuurder 1x per jaar
Servicekosten 50 euro per maand;
Schoonmaak Hal/entree 1x per maand, Glasbewassing entree voorzijde + reiniging buitendeur berging 3x per jaar, Glasverzekering en algemeen onderhoud.
* Waarborgsom €2.500,00

Locatie:

Gameren is een charmant dorp in de gemeente Zaltbommel, gelegen in de Bommelerwaard. De omgeving staat bekend om haar rust, ruimte en landelijke karakter. Voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en de A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is snel bereikbaar.