Hendrikstraat 0ong

Bouwkavel in Gameren – unieke kans om jouw droomhuis te realiseren!

Wonen in alle rust, met ruimte om je heen én volop vrijheid om zelf te bouwen? Deze royale bouwkavel van ca. 860 m² aan de Hendrikstraat in Gameren biedt precies dat.

Een unieke plek waar je jouw eigen vrijstaande woning kunt realiseren, volledig naar eigen ontwerp en woonwensen. Denk aan een moderne, energiezuinige woning, levensloopbestendig of juist ruim en gezinsgericht – hier bepaal je zelf hoe jouw toekomst eruitziet.

De kavel
Gelegen in een rustige straat met een prettige woonomgeving en een fijne uitstraling. De kavel biedt volop mogelijkheden en beschikt over een eigen inrit. De erfafscheiding wordt in overleg met verkoper geregeld.

Ontwikkeling en status
De gemeente Zaltbommel heeft een positief principebesluit afgegeven en werkt mee aan de bestemmingswijziging naar wonen. De procedure voor de omgevingsvergunning is inmiddels gestart. Dat betekent: duidelijk perspectief én de mogelijkheid om nu al te anticiperen op jouw bouwplannen.

Waarom dit perceel?
• Ca. 860 m² eigen grond
• Rustige, aantrekkelijke ligging
• Volledige vrijheid in ontwerp en bouw
• Eigen inrit
• Bestemmingswijziging in voorbereiding

Grijp deze kans
Bouwgrond op deze locatie komt zelden beschikbaar. Dit is het moment om jouw plannen concreet te maken en een toekomst op eigen grond in Gameren te realiseren.

Belangrijk om rekening mee te houden
Voor de ontwikkeling kunnen aanvullende onderzoeken nodig zijn, zoals bodemonderzoek, flora & fauna, akoestiek, geur en archeologie. Ook onderzoek naar niet-gesprongen explosieven kan nog aan de orde zijn, afhankelijk van gemeentelijke beoordeling.

Bijzonderheden
• Er zijn nog geen zelfstandige aansluitingen op nutsvoorzieningen of andere infrastructuur aanwezig; aansluiting is wel mogelijk. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper
• Centraal gelegen op korte afstand van de A2 (Eindhoven – Amsterdam), ca. 10 autominuten
• Verkoper treedt op als particulier; koper is 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd en geen 21% btw
• In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom opgenomen, te voldoen door koper binnen 8 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
• Oplevering van de kavel: as is, where is