Peperstraat 9

Vrijstaand wonen, werken én genieten op een perceel van bijna 8.500 m²
Er zijn huizen waar je woont. En er zijn plekken waar je leeft.

Zodra je het erf oprijdt, merk je het verschil. Aan de voorzijde kijk je uit over de uitgestrekte landerijen, met de karakteristieke Bommelse watertoren als herkenningspunt aan de horizon. Achter de vrijstaande woning uit 1912 ontvouwt zich vervolgens een perceel van bijna 8.500 m², waar rust, ruimte en natuur de hoofdrol spelen.

Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een verrassend compleet woonhuis met circa 190 m² woonoppervlakte, aangevuld met maar liefst 238 m² overige inpandige ruimte. Een plek waar wonen, werken, hobby’s en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Dit is een plek waar jarenlang met liefde is gewoond. Dat zie je niet alleen aan de woning zelf, maar ook aan het erf, de tuin en de vele voorzieningen die door de jaren heen met aandacht zijn aangelegd en onderhouden. Niet omdat het moest, maar omdat deze plek echt als thuis voelde.

Verrassend ruim wonen
Wie de woning voor het eerst ziet, vermoedt niet hoeveel ruimte zich achter de karakteristieke voorgevel bevindt.
Circa twintig jaar geleden is de woning aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. Hierdoor is een verrassend diep woonhuis ontstaan waarin alle vertrekken inpandig met elkaar verbonden zijn. De indeling voelt logisch en comfortabel; iedere ruimte vloeit als vanzelf over in de volgende.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aansluitend ligt de eetkamer en de halfopen keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en het warme hart van het huis vormt.

Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een royale slaapkamer met een inloopkast en een badkamer en suite, een kantoor en een extra praktijk- of salonruimte. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen zonder meer tot de mogelijkheden.

Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor ook een groter gezin hier alle ruimte vindt.

Wonen en werken onder één dak
Waar deze woning zich écht onderscheidt, is de indrukwekkende inpandige bedrijfsruimte.
De voormalige stallen zijn volledig verbouwd tot een multifunctioneel geheel dat momenteel is ingericht met onder meer twee royale sportruimten, kleed- en sanitaire voorzieningen, een kantine met bar, een praktijkruimte en diverse bergingen en opslagruimten.

De mogelijkheden reiken echter veel verder dan de huidige invulling. Dankzij de royale omvang en de directe verbinding met de woning leent deze multifunctionele ruimte zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan een praktijk of kantoor aan huis, een atelier, werkplaats, hobbyruimte of een combinatie van wonen en ondernemen. Daarnaast biedt het object, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele benodigde vergunningen, mogelijkheden voor een mantelzorgwoning of dubbele bewoning. De flexibiliteit van het geheel maakt dat de gebruiksmogelijkheden vrijwel eindeloos zijn.

Een perceel dat je blijft verrassen
Het perceel is zonder overdrijven indrukwekkend. Vanaf de achtergevel strekt het terrein zich bijna tweehonderd meter uit. Geen standaard achtertuin, maar een landschap op eigen terrein waar iedere wandeling weer een nieuw uitzicht oplevert.

Direct achter de woning ligt een prachtige, fraai aangelegde waterpartij die wordt omringd door volwassen beplanting, gazons en verschillende terrassen. Verder vind je hier een sfeervolle kas die uitstekend dienst kan doen als beschutte tuinkamer, een royale tunnelkas, een fraai aangelegde moestuin, een fruitgaard met diverse soorten kersen- en pruimenbomen, diverse dierenverblijven – waaronder een volière, kippenweide en beschutte ruimte voor kalkoenen – én volop praktische opslagmogelijkheden.

Wie denkt achter de vijver het perceel wel gezien te hebben, komt bedrogen uit. Het terrein loopt nog tientallen meters verder door en biedt een zeldzame hoeveelheid ruimte. Voor liefhebbers van tuinieren, dieren houden of simpelweg genieten van rust, vrijheid en privacy is dit een buitenkans.

Ook praktisch is het perceel bijzonder compleet. Aan de linkerzijden van de woning bevindt zich een eigen oprit die volledig doorloopt tot achter op het perceel. Daarnaast beschikt het erf over een royale parkeerplaats met ruimte voor circa tien auto’s.

Deze bijzondere woning brengt beide op een unieke manier samen.
Je voelt dat deze plek door de jaren heen met liefde is onderhouden en gekoesterd. Niet alleen het woonhuis, maar het complete erf ademt rust, ruimte en vrijheid. Alles heeft hier zijn eigen plek gekregen en samen vormt het een bijzonder geheel waar wonen, werken, ontspannen en genieten moeiteloos samengaan.

Misschien is dat wel de grootste kwaliteit van deze woning
Niet alleen wat er staat, maar vooral het gevoel dat je krijgt wanneer je hier rondloopt.
Sommige plekken laten zich niet vangen in vierkante meters of foto’ en dit is zo’n plek.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom de huidige bewoners hier jarenlang met zoveel plezier hebben gewoond.