Meerenstraat 7b
5335 LD Alem
€ 635.000,- k.k.
160 m2 woonoppervlakte
1.239 m2 perceel
6 kamers
1958
Energielabel
A++Beschrijving
Welkom in deze energiezuinige, levensloopbestendige woning met groot perceel, gelegen aan de Meerenstraat 7B in het rustige en geliefde dorp Alem.
Een moderne woning waar comfort, ruimte en toekomstgericht wonen moeiteloos samenkomen. Dankzij energielabel A++, volledige isolatie en een praktische indeling is dit een huis dat klaar is voor vandaag én morgen.
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het prettige wooncomfort. Via de entree kom je in de berging met wasmachineaansluiting, een praktische ruimte die direct laat zien hoe doordacht deze woning is ingedeeld. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkeuken en woonkamer, waar koken, wonen en samen zijn centraal staan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op het zitgedeelte. In dit gehele woondeel is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort.
Via een hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, de badkamer, een losse toiletruimte en een extra multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal als werkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De trap leidt naar de bovenverdieping, waar direct opvalt hoeveel ruimte hier beschikbaar is. Dankzij de grote dakkapel is dit een royale verdieping met veel lichtinval. Deze etage is nog niet afgewerkt en biedt daarmee een unieke kans om geheel naar eigen smaak in te richten: één grote open ruimte, twee slaapkamers, een werkruimte of een combinatie hiervan de keuze is volledig aan jou.
Achter de woning bevindt zich een ruim stuk tuin met volop mogelijkheden. Op het perceel staat momenteel een grote schuur van circa 100 m², ideaal voor opslag, hobby’s, klussen of eventueel werk aan huis. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten.
Kenmerken op een rij:
• Energielabel A++
• Volledig geïsoleerd
• Woonoppervlakte ca. 160 m²
• Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer beneden)
• Vloerverwarming beneden
• Grote bovenverdieping, vrij indeelbaar
• Ruime tuin met schuur van ca. 100 m²
• Groot perceel
Wonen in Alem
Alem is een charmant dorp aan de Maas, waar rust, natuur en een hechte dorpssfeer centraal staan. Vanuit de woning ben je binnen enkele minuten bij de Maas en de pont, waarmee je eenvoudig richting Maren en Kessel reist. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar; via de A2 en A59 zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Oss en Zaltbommel snel te bereiken. Hier woon je landelijk en vrij, maar toch verrassend centraal.
Kortom: Meerenstraat 7B is een comfortabele, energiezuinige woning met veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen op een fijne plek in het rivierengebied.
Kenmerken
Overdracht
| VRAAGPRIJS | € 635.000,- k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Adres
| Straatnaam | Meerenstraat |
| Huisnummer | 7 |
| Postcode | 5335 LD |
| Woonplaats | Alem |
| Land | Nederland |
Maten
| Inhoud | 543 m3 |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 160 m2 |
| Gebruiksoppervlakte overige functies | 0 m2 |
| Perceel oppervlakte | 1.239 m2 |
Overig
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bestemming
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Permanente bewoning | Ja |
| Recreatiewoning | Nee |
Bouwjaar
| Jaar omschrijving | 1958 |
| In aanbouw | Nee |
Onderhoud
| Binnen | Goed |
| Buiten | Goed |
Diversen
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Dak | Pannen |
Installatie
| Soorten verwarming | Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Soorten warm water |
Tuin
| Tuintypen | Tuin rondom |
| Kwaliteit | Normaal |
Hoofdtuin
| Type | Tuin rondom |
| Achterom | Ja |
Garage
| Soorten | Geen garage |
Woonhuis
| Soort woning | Eengezinswoning |
Verdiepingen
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Downloads
Ligging
Voorzieningen
Bushalte
0.6 km
School
0.6 km
Supermarkt
1.7 km
Tankstation
1.9 km
Treinstation
11.3 km
Bibliotheek
18.9 km
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.
Interesse? Laat het ons weten
Neem contact op
Moolenaar Makelaardij staat bekend om de persoonlijke benadering en duidelijke afspraken die we met onze cliënten maken. We zijn niet snel tevreden en gaan tot het uiterste om optimaal aan uw woonwensen en -mogelijkheden te voldoen.
