Wielkamp 3b

Omschrijving

TE HUUR
WIELKAMP 3B EN WIELKAMP 3C | ZALTBOMMEL
respectief circa 346 m² kantoorruimte en circa 185 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Hoogwaardige kantoorruimte op bedrijvenpark ‘’De nieuwe Tijningen’’ te Zaltbommel. Het moderne kantoorgebouw is één van de blikvangers aan de Steenweg. Het gebouw telt twee verdiepingen en heeft zowel in- alsook exterieur een luxe uitstraling.

De begane grond en eerste verdieping zijn luxe ingericht. De eerste verdieping ruimte (ca.346m2) is een open ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden, ruimte (185m2) is gedeeltelijk voorzien van kantoorruimten.

Oppervlakten:
Het te verhuren object heeft een totale metrage van circa 531 m² verhuurbaar vloeroppervlak verdeeld over twee afzonderlijke circa 185 m² en circa 346 m² units.

Begane grond, centrale entree
1e verdieping, kantoorruimte: circa 185 m²
1e verdieping, kantoorruimte: circa 346 m²

Locatie en omgeving
“De nieuwe Tijningen” is direct gelegen aan de open afritten van de A2. Tevens is de A15 op slechts enkele autominuten afstand
gelegen. Ook per openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Op circa 15 minuten loopafstand ligt het NS-station. Een
bushalteplaats ligt nagenoeg voor de deur.

Het kantorenpark is modern en representatief waar reeds diverse bedrijven van naam zich hebben gevestigd, waaronder FSV Accountants, Rabobank en Adecco. Tevens zit hier ook het Van der Valk Hotel Zaltbommel.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Begane grond:
– centrale entree met PVC vloer;
– vide;
– 1 lift;
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– airconditioning;
– vloerbedekking;
– kamerindeling (deels);
– glaswanden;

Het terrein:
Het pand en de parkeergelegenheid is geheel eigengrond.
In totaliteit beschikt het kantoorgebouw over circa 57 parkeerplaatsen welke zijn/zullen worden verdeeld onder de huurders.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerreinen de bestemming Maatschappelijk – Kantoor, welke
onherroepelijk vastgesteld is op 22-09-2016.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zaltbommel
Sectie: G
Nummer 1171
Grootte: 4.010 m²

HUURGEGEVENS
Kantoorruimte: € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: € n.o.t.k. per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In goed overleg maar uitgaande Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 6 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.