Maas-Waalweg

TE HUUR | Multifunctionele bedrijfslocatie met showroom, kantoor, magazijn en ruim buitenterrein

Maas-Waalweg 1 – 5308 NS Aalst

Op een prominente zichtlocatie aan de Maas-Waalweg in Aalst bieden wij deze multifunctionele bedrijfslocatie te huur aan. Het object combineert een representatieve showroom, kantoorruimte, een ruim magazijn en een royaal buitenterrein, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Dankzij de ligging aan een drukke doorgaande weg profiteert het pand van een uitstekende bereikbaarheid en hoge zichtbaarheid.

Indeling

De bedrijfsruimte beschikt over een magazijn/opslagruimte van circa 164 m², voorzien van een vloeistofdichte betonvloer en geschikt voor opslag, logistieke werkzaamheden of lichte bedrijfsactiviteiten.

Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve showroom/verkoopruimte met volop mogelijkheden voor ontvangst, presentatie of commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt het object over een kantoor, kantine, keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het direct in gebruik kan worden genomen.

Het ruime, verharde buitenterrein biedt voldoende ruimte voor parkeren, laden en lossen en het manoeuvreren van grotere voertuigen. De aanwezige overkapping en voormalige tankplaats bieden, binnen de geldende bestemming, aanvullende gebruiksmogelijkheden.

Volgens de NEN 2580-meetstaat bedraagt de verhuurbare vloeroppervlakte circa 403 m², verdeeld over circa 351 m² op de begane grond en circa 52 m² op de tussenverdieping. De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 453 m². De bruto inhoud bedraagt circa 1.818 m³.

Kenmerken

• Multifunctionele bedrijfslocatie op een uitstekende zichtlocatie.
• Magazijn/opslagruimte van circa 164 m².
• Representatieve showroom/verkoopruimte.
• Kantoorruimte.
• Kantine en keuken.
• Sanitaire voorzieningen.
• Ruim verhard buitenterrein.
• Volop parkeer- en manoeuvreerruimte.
• Goede bereikbaarheid.
• Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Bestemming

Door de combinatie van bedrijfsruimte, showroom, kantoor en buitenterrein is deze locatie onder meer geschikt voor handelsbedrijven, groothandels, installatiebedrijven, autobedrijven, logistieke ondernemingen, technische bedrijven, webshops en andere ondernemers die behoefte hebben aan een representatieve en praktisch ingedeelde bedrijfslocatie.

Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Moolenaar Makelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze veelzijdige bedrijfslocatie graag persoonlijk zien.