Nieuw

Oliestraat 48 5301 BB Zaltbommel

Zuilichem

Vleugeldijk 9



Omschrijving

Aan één van de fraaiste dijken van de Bommelerwaard, te midden van het rivierenland, ligt op een schitterende locatie deze ruim opgezette, sfeervolle dijkwoning met gastenverblijf en robuuste kapschuur met overkapping.

Het huis is gebouwd omstreeks 1920 en is door de jaren heen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het pand heeft een inhoud van ca. 475 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 145 m² en het geheel is gelegen op een ruim perceel van 960 m².

Het geheel is prachtig gelegen aan de dijk van het landelijke dorp Zuilichem. Het dorp beschikt over een basisschool, snackbar en buurtsupermarkt met bakker. In de naastgelegen dorpen Brakel en Aalst vindt u een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker. Op ca. 3 kilometer bevindt zich recreatiegebied ‘De Neswaarden’; een schiereiland in de Afgedamde Maas voorzien van recreatieplas Het Esmeer met cafetaria, bistro en de jachthaven. Binnen 10 autominuten is de autosnelweg A2 bereikbaar evenals het historische stadje Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station richting ‘s-Hertogenbosch en Utrecht. Het bourgondische Den Bosch bereikt u in ca. 15 autominuten.

Indeling woonhuis: aan de linkerzijde op dijkniveau is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en woonkeuken. De badkamer is uitgerust met een douche, saunacabine en wastafelmeubel. De uiterst sfeervolle woonkeuken is v.v. een moderne keukenunit (bouwjaar 2020) met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuiging en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de kelder, woonkamer en afgesloten trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is v.v. van heerlijk veel lichtinval dankzij de diverse grote raampartijen waardoor u eveneens een prachtig uitzicht heeft of de landerijen.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 2 royale slaapkamers, separate toiletruimte en trapopgang naar de zolder. De slaapkamer aan de linkerzijde is gemakkelijk te splitsen naar 2 slaapkamers daar er twee toegangsdeuren zijn. De slaapkamer aan de rechterzijde is uitgerust met een luxe open badkamer v.v. een inloopdouche met twee stortdouches, wastafelmeubel met 2 waskommen en een ligbad.
Zolder: de open zolderruimte biedt de mogelijkheid om nog 2 extra kamers te realiseren.
Kelder: in de kelder bevinden zich de witgoedaansluiting, C.V.-installatie en een praktische keukenblok. De kelder is toegankelijk van de woonkeuken en via de tuin.

Indeling gastenverblijf: zitkamer met halfopen vide, meterkast, kast met C.V.-installatie en badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de trapopgang bereikt u de entresol met slaapplek.

Kortom, uniek aanbod voor de ruimte- en natuurliefhebber! Maakt u snel een afspraak?