Bouwjaar
2019
Woonruimte
116 m2
Kamers
3
Perceel
111 m2
Een unieke kans op een unieke plek, misschien wel het mooiste plekje van Zaltbommel!
Midden in de historische binnenstad, onder de rook van de Bommelse toren én op een prachtige plek nabij de Torentuin, staat aan een autovrij hofje deze jonge tussenwoning met moderne open keuken, sfeervolle woonkamer, 2 royale slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e en zelfs 4e slaapkamer te creëren), fijne badkamer en tuin op het westen. De woning is van onder tot boven zeer hoogwaardig afgewerkt met o.a. fraaie paneeldeuren en strakke gietvloer op alle verdiepingen.
De woning is in 2018/2019 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 111 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 116 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 420 m³.
Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de open keuken en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. De door een timmerman vervaardigd haardmeubel en vaste zitbank zorgen voor een knusse indeling van de woonkamer.
De sfeervolle keuken in U-opstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vrieskast.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de moderne badkamer en 2 royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een fraai uitzicht over de Sint Maartenskerk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom, wandcloset en elektrische radiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de royale open zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, vaste kast met C.V.-installatie en knieschotten. Deze ruimte geniet dankzij het Velux-dakraam voor veel lichtinval en biedt de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te realiseren. De installaties zoals CV-ketel, WTW-systeem, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier netjes weggewerkt en dus niet zichtbaar. Tevens is er een bergzolder gerealiseerd voor extra berging.
Pluspunten:
– hoogwaardig afgewerkt;
– haardmeubel en vaste zitbank zijn vervaardigd door een vakkundige timmerman;
– 4 zonnepanelen;
– 1 extra heipaal geslagen voor uitbouwmogelijkheden;
– elke woonlaag is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming;
– luxe keuken en badkamer;
– wanden en plafond strak gestukt;
– fraaie paneeldeuren;
– (extra) bergzolder gecreëerd op de tweede verdieping;
– volledig instapklaar!
– de woning staat in de “Agnietentuin”, op een unieke locatie die de levendige binnenstad van Zaltbommel en de rustige parkachtige omgeving van de vestingwallen met elkaar verbindt.
