Bouwjaar
1998
Woonruimte
173 m2
Kamers
5
Perceel
563 m2
Uniek aanbod! Dat vindt u bij dit modern vormgegeven vrijstaand landhuis met garage midden in de geliefde woonwijk ‘de Waluwe’.
Achter de voorgevel van deze vrijstaande woning gaat een unieke woning schuil; zo biedt het geheel veel licht, een ruimtelijke gevoel en volop mogelijkheden. De woning beschikt over slaap- en bad faciliteiten op zowel de begane grond als op de eerste verdieping en maakt de woning hiermee geschikt voor optimale gezinsbewoning, wonen- en werken aan huis alsmede levensloopbestendig wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien.
De tuin rondom de woning is werkelijk een plaatje! Het vele groen zorgt voor een heerlijk buitengevoel en biedt volledige privacy. De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De sfeervolle overdekte veranda (20 m²) zorgt voor beschutting bij zowel zonnig als minder goed weer. Diverse zonneterrassen in combinatie met weelderige bloemen en planten maken deze tuin compleet. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De goed onderhouden woning is gebouwd in 1998 en heeft een inhoud van ca. 650 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 173 m² (exclusief garage van ca. 17 m²) en het geheel is gelegen op een ruim perceel van 563 m².
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een wandelgebied met grote speeltuin, viswater en picknicktafels. Op korte fietsafstand bevindt zich de historische binnenstad van Zaltbommel met diverse winkels, restaurants en terrassen, het NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden zoals o.a. een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.
Indeling woning:
Begane grond: via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met meterkast. Deze hal geeft aan de linkerzijde toegang tot 2 slaapkamers en aan de rechterzijde een badkamer v.v. toilet, douche, ligbad en wastafelmeubel en praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met vide waarbij de achterpui met een hoogte van maar liefst 5,28 meter een ware eyecather is! De hoogte en de grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en bieden een fraai panorama over de achtertuin die middels de openslaande deuren toegankelijk is. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a.; gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de masterbedroom met badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. De grote raampartij biedt veel daglichtinval.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de royale ruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan uiteraard voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Slapen, werken of hobbyen, het is allemaal mogelijk!
Overig:
– de 32 zonnepanelen hebben overcapaciteit waardoor er in deze situatie nul op de meter is;
– energielabel A, dus energiezuinig;
– laadpaal voor elektrische auto aanwezig;
– de onderhoudsvriendelijke tuin is onder architectuur aangelegd met een uitgekiend plantenschema;
– de oprit en het terras zijn vernieuwd en hebben door de toepassing van natuursteen een luxe uitstraling;
– buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2022 geschilderd;
– de badkamer op de eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming.
