Nieuw

Dijkzichtstraat 4 5305 BK Zuilichem

Zaltbommel

Tjalkstraat 27

Verkocht onder voorbehoud

Koopprijs € 489.000,- k.k.



Omschrijving

PERFECT AFGEWERKTE TWEEKAPPER
Midden in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘de Vergt’ vindt u aan Tjalkstraat 27 deze royale tweekapper met volop mogelijkheden. Zo biedt dit prachtige pand verrassend veel woonruimte en woongenot, met o.a. een riante woon- en eetkamer, luxe keuken met kookeiland, maar liefst 5 slaapkamers en een luxueuze badkamer. De woning is subliem onderhouden en beschikt over een prachtige afwerking.

Het woonhuis is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijf en de Tijningen Plas. Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er nog meer woonruimte is ontstaan. De garage heeft plaats gemaakt voor een extra kamer die zowel van binnen als buiten toegankelijk is. Deze ruimte is o.a. uitermate geschikt als een kantoor- of praktijkruimte waardoor wonen & werken aan huis gecombineerd kan worden.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van moderne terrastegels, houten berging met sfeervolle overkapping van ca. 15 m².

De woning is gebouwd in 1975 en heeft een inhoud van ca. 552 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 180 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 261 m².

In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum de ‘Portage’ met supermarkt en diverse winkels. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants en terrasjes is binnen enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Zaltbommel is centraal gelegen en heeft een goede verbinding middels de autosnelweg A2 en het NS station.

Indeling woning:
Begane grond: de entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de garderobe, uitgebreide meterkast, toiletruimte en toegang tot de royale living met sfeervolle open haard. De woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer en de ruime keuken v.v. landelijke keukenunit met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur (Siemens) zoals o.a. 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, (combi)magnetron, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is middels een schuifdeur de ruime multifunctionele ruimte(ca. 21 m²) bereikbaar. Deze ruimte is zowel via de voorzijde van de woning bereikbaar als inpandig.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, luxueuze badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Momenteel is 1 van de slaapkamers in gebruik als waskamer.

Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich in een afsluitbare kast de C.V. installatie. De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer v.v. airco.

OVERIG:
* vloerverwarming t.p.v. keuken en badkamer
* de bovenverdieping is v.v. kunststofkozijnen met hand-bedienbare rolluiken
* de grote slaapkamer op de 2e verdieping is uitgerust met een airco-installatie

Op zoek naar een woning die volledig instapklaar is met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit de perfecte woning voor u!

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en ruimte!
Met maar liefst 4 slaapkamers is het uitstekend onderkomen voor gezinnen.