Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Zaltbommel

Tinbergenplantsoen 95

Verkocht

VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k.



Omschrijving

Op een fraaie locatie, nabij de stadsgracht, de stadswallen en op loopafstand van het historische centrum staat aan Tinbergenplantsoen 95 deze ruim opgezette eindwoning met o.a. een ruime living, moderne keuken, nette badkamer,
3 slaapkamers en zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met o.a. moderne terrastegels, gebakken waaltjes, gazon en een diversiteit aan planten. De achtertuin is voorzien van een achterom en houten berging.

De woning is gelegen in de geliefde, jonge woonwijk ‘de Virieupark’ die zich kenmerkt door de fraaie chaletstijl vanuit de eind 19e eeuw en is verzorgd aangelegd met en diversiteit aan groen, parkeerplekken en speeltoestellen.

Het woonhuis is gebouwd in 2019 en heeft een inhoud van ca. 438 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 129 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 128 m².

Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station.
‘De Virieupark’ is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, supermarkten en het stadspark. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar verdieping en toiletruimte v.v. wandcloset en handwasfontein. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken v.v. L-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, combi-/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (grote) slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de C.V.-installatie, witgoedaansluiting, ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd
– zonnepanelen
– uitbouw aan de achterzijde
– creëren van (ruime) 4e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden
– vloerverwarming t.p.v. begane grond
– screens t.p.v. voor-, rechter- en achterzijde