Nieuw

Valeriaan 18 5331 DA Kerkdriel

Zaltbommel

Steenweg 35

Verkocht

VRAAGPRIJS € 1.195.000,- k.k.



Omschrijving

Op zoek naar een fraaie villa gelegen op een riant en privacy biedend perceel? Maak dan kennis met Steenweg 35a en word op slag verliefd op deze imposante woning gelegen op een unieke locatie!

Aan de rand van de gezellige Bommelse binnenstad en op loopafstand van het mooie stadspark vindt u verscholen vanaf de straatzijde dit royaal vrijstaande woonhuis met inpandige garage, ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning beschikt over slaap- en bad faciliteiten op zowel de begane grond als op de verdieping en maakt de woning hiermee geschikt voor levensloopbestendig wonen, wonen- en werken aan huis en optimale gezinsbewoning. Een heerlijke plek voor u en uw gezin!

De woning is gebouwd in 2001 en heeft een inhoud van ca. 714 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 180 m² en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 910 m².

De woning is omringd door de fraaie parkachtige tuin en is een heerlijke plek van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. siergrind, gazon, verschillende struikgewassen, bomen, plantenborders, terrassen en heeft een vrijstaande houten berging en sfeervol bijgebouw met overkapping. De royale oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De villa is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.

Indeling:
Begane grond: via de entree komt u in de ruime ontvangsthal met vide. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en slaapkamer met badkamer en-suite. De hal geeft toegang tot de royale living met woon- en zitgedeelte en is uitgerust met sfeervolle openhaard. De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals; elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de inpandig bereikbare garage.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers, praktische berging met CV installatie en badkamer v.v. douche, dubbele wastafel met meubel en wandcloset.

Overig:
– het woonhuis is vanaf de Steenweg niet direct zichtbaar;
– het geheel is bereikbaar via een lange oprijlaan;
– voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas;
– de keuken, woonkamer en badkamers hebben vloerverwarming;
– v.v. centraal stofzuigsysteem;
– airco t.p.v. de woonkamer;
– de woonkamer en slaapkamer op de begane grond bieden dankzij een schuifpui directe toegang tot tuin en/ of terras;
– bergzolder bereikbaar via vlizotrap.