Bouwjaar
1989
Woonruimte
120 m2
Kamers
5
Perceel
247 m2
Instapklare twee-onder-een-kap woning met fijne lichte leefruimten, heerlijke ruime tuin, eigen oprit, dichtbij ruim aanbod aan voorzieningen en direct gelegen aan een zwem- en recreatieplas.
Midden in de geliefde woonwijk ‘de Spellewaard’ ligt aan een verkeersluw straatje en op steenworpafstand van ‘de Tijningenplas’ deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning met ruime oprit en zonnige achtertuin. Deze charmante woning met balkon is o.a. voorzien van een sfeervolle living, open keuken, royale bijkeuken in de voormalige garage, moderne badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers en is instapklaar.
De fraai aangelegde en royale voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en de ruime achtertuin met achterom is fraai aangelegd met gazon, plantenborders, leilinden en biedt optimale privacy. De royale tuin is voorzien van 2 terrassen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon óf de schaduw. Daarnaast is de sfeervolle overkapping echt een aanwinst in de achtertuin.
De woning is gebouwd in 1989 en heeft een inhoud van ca. 370 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca.120 m² en is gelegen op een perceel van 247 m².
Spie 3 is gelegen op een fraaie locatie nabij de Tijningenplas; een zwem- en recreatieplas voor een korte wandeling of zwemmen en heeft voorzieningen voor vissen, duiken, volleyballen en een trimparcours. Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en kinderdagverblijf. Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.
Zaltbommel is centraal gelegen in Nederland en goed bereikbaar door haar directe aansluiting op de A2 en de aanwezigheid van een NS Station. Het is een gezellig en bruisend vestingstadje aan de Waal met veel horeca, bezienswaardigheden en activiteiten. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod; zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.
Indeling woonhuis:
Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en sfeervolle eiken parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken en voorzien van verwarming, aansluitingen voor het witgoed en een ruime bergzolder met vaste trap en veel opbergruimte.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon, een moderne badkamer voorzien van een eigentijds wasmeubel, ligbad, luxe regendouche, zwevend toilet en een Velux dakraam.
Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de 4e ruime en lichte slaapkamer met verrassend royale opbergruimte. Deze kamer is voorzien van drie Velux dakramen, vaste kasten en een extra bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is. Hier bevindt zich ook de CV-installatie.
Pluspunten:
– fijne woning met veel lichtinval;
– hele dag zon in de fraai aangelegde tuin;
– sfeervolle overkapping voor lange zomeravonden;
– 5 minuten fietsen naar centrum Zaltbommel;
– alle m² zijn optimaal benut met mooie ruime kamers en verrassend veel bergruimte;
– extra bergzolder boven de zolderslaapkamer;
– zeer ruime bergzolder boven de bijkeuken;
– extra bergruimte boven de zoldertrap;
– eigen oprit, parkeerruimte direct voor de deur en veel vrije parkeerruimte in de straat;
– balkon met uitzicht op de zwemplas;
– vlakbij de zwem- en recreatieplas waar je heerlijk kunt zwemmen, volleyballen, trimmen, duiken, vissen en
wandelen;
– vrij uitzicht achterzijde;
– royale tuin met veel rust en privacy;
– zeer ruime bijkeuken, ideaal voor plaatsen wasmachine, droger en droogrekken;
– speeltuin voor kleine kinderen achter de woning.
Plan een bezichtiging
Brochure direct downloaden