Bouwjaar
1920
Woonruimte
130 m2
Kamers
5
Perceel
69 m2
Zeer scherp aanbod! U kunt op dit pand bieden vanaf € 399.000,-k.k. Grijp dus nu uw kans en maak snel een afspraak!
Aan één van de historische straten in de binnenstad van Zaltbommel, vindt u op een mooie locatie deze verrassend ruime, karakteristieke stadswoning. Het geheel is gelegen in het hart van het historische stadscentrum, nabij gezellige winkelstraten, terrassen, restaurants, theater, het Stadskasteel, stadsparken en de strandjes van de Waal. De woning is eind jaren ’20 gebouwd en in 2005 compleet vernieuwd en verbouwd tot stijlvol woonhuis met een sfeervolle living, moderne woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het sfeervolle dakterras is toegankelijk vanuit de masterbedroom en biedt een prachtig uitzicht op de Bommelse toren en het Stadskasteel. Achter de fraaie gevel van dit stadspand gaat een verrassend ruime woning schuil!
De woning is in 2005 opnieuw gebouwd, de voorgevel dateert uit 1920-1930. Het perceel is geheel bebouwd en heeft een oppervlakte van 69 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 130 m² en het pand heeft een inhoud van ca. 415 m³.
De woning is gunstig gelegen midden in de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.
Indeling woonhuis:
Begane grond: De entree met hal aan de rechterzijde geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkeuken met open verbinding naar de woonkamer. De entree aan de linkerzijde geeft toegang tot de meterkast met berging en de woonkamer met woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenunit met hardstenen aanrechtblad en kasteneiland voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap. combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier bevindt zich de toegang tot de toiletruimte. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle living aan de achterzijde. Deze fijne ruimte is dankzij de 4 aanwezige lichtkoepels (waarvan er 2 open kunnen) heerlijk licht.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het knusse dakterras met uitzicht op de Sint Maartenskerk en het Stadskasteel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft een mooi uitzicht over de Oliestraat en de tegenover gelegen St. Martinuskerk. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met daarin de witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop zijn er 2 slaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een bergkast met de mechanische ventilatie unit en de C.V. installatie.
Pluspunten:
– de woning heeft 2 huisnummers (23 en 25) en 2 entrees waardoor het geheel diverse mogelijkheden biedt;
– de woning is voorzien van energielabel B;
– aan de voorzijde vrij zicht over de tuin van de St. Martinuskerk;
– het dakterras met uitzicht op de toren het Stadskasteel is gelegen op het zuidoosten en is door de vrij lage bebouwing prima van zon voorzien;
– in de woonkamer zijn 4 hoog geplaatste koepels waardoor er een grote hoeveelheid lichtinval binnen komt.
– de hoogte van bijna 3 meter zorgt op de begane grond voor een extra ruimtelijk geheel;
– de houten vloer in de woonkamer is in 2020 gelegd;
– de laminaatvloer op de eerste verdieping is 4 jaar oud.
Wie op zoek is naar een fijne plek midden in het historische centrum vindt hier een heerlijke combinatie van rust & reuring: thuis genietend in alle rust van het dakterras, terwijl om de hoek het gezellige centrum met een divers aanbod van winkels, restaurants en terrassen ligt.
Aanvullende informatie m.b.t. parkeren:
* in de straat is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid;
* het is mogelijk (meerdere) vergunning(en) aan te vragen (via gemeente Zaltbommel);
* op ca. 300 meter afstand is er een openbare parkeerplaats met op vaste tijden gratis parkeergelegenheid.
Plan een bezichtiging
Brochure direct downloaden