Bouwjaar
1990
Woonruimte
117 m2
Kamers
4
Perceel
141 m2
Wat is het heerlijk wonen in deze uitgebouwde tussenwoning met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over
‘de Tijningenplas!’
Gelegen op één van de mooiste plekjes van Zaltbommel, op een unieke locatie en midden in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’, vindt u aan de Oeverwal 28 deze verrassend ruime tussenwoning met stenen berging, moderne keuken, sfeervolle woonkamer, nette badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is gecreëerd.
Het bouwjaar van de woning is 1990 en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 141 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 117 m² en het pand heeft een inhoud van ca. 350 m³.
De woning bevindt zich aan een verkeersluwe straat en biedt aan de voorzijde een zonnig terras op zuiden met schitterend uitzicht over het water. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van stenen berging en achterom.
Het geheel is gelegen op een perfecte locatie direct aan de Tijningenplas en in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en kinderdagverblijf .
Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Via het terras aan de voorzijde is de voordeur met toegang tot de hal met garderobe en meterkast te bereiken. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer voorzien van praktische trapkast. De woonkamer geeft toegang tot het portaal met de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de open keuken met modern L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, Quooker, magnetron en oven. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergvliering bereikbaar. Hier is de CV -installatie gemonteerd en bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.
Overig:
– vloerverwarming t.p.v. de gehele begane grond;
– buitenkraan aan de voor- en achterzijde;
– uitgerust met airconditioning
Deze fijne woning kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer en ruimte!
Met maar liefst 4 slaapkamers is het een uitstekend onderkomen voor gezinnen.
