Zaltbommel – Nonnenstraat 53

Koopwoning

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 500 m2
Woon opp.: 173 m2
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

*UNIEK OBJECT*

RUIME STADSWONING MET DIEPE ACHTERTUIN
In de historische Nonnenstraat, onder de rook van het Stadskasteel en de stadswallen, vindt u op nummer 53 dit ruime stadspand met praktische uitbouw, riante achtertuin, stenen schuur en achterom. Het gezellige centrum met winkels, terrassen en restaurantjes is op loopafstand bereikbaar.

De karakteristieke woning met o.a. royale woonkamer, woonkeuken en 3 slaapkamers is in de loop der jaren keurig onderhouden, maar verdient het wel om te worden opgewaardeerd naar het wooncomfort van nu.

Het pand is omstreeks 1930 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 500 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 173 m² en de woning heeft een inhoud van 458 m³.

De privacy biedende achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is voorzien van terras, een flinke moestuin, vrijstaande stenen schuur en achterom. Met een diepte van maar liefst 34 meter en het vrije uitzicht op het stadspark en stadswallen maakt het een uniek object midden in het historische centrum van Zaltbommel. De perfecte combinatie van de sfeer en gezelligheid van de stad en de rust en ruimte van een dorp!

Zaltbommel beschikt over een ruim en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden en biedt daarnaast volop parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Tevens is de binnenstad van Zaltbommel uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer (NS-station op loopafstand en bushalte om de hoek) en binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2. Op steenworp afstand vindt u een supermarkt, rivier de Waal met haar uiterwaarden en het stadspark.

De indeling van de woning is als volgt:
Aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de ruim opgezette hal bevindt zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar verdieping, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer v.v. grote raampartijen en houtkachel. Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken bereikbaar. De rechte keukenunit is v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met c.v.-installatie en aansluiting voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met stenen schuur.
Verdieping: ruime overloop toegang gevend tot 2 slaapkamers en eenvoudige badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.
Zolder: middels een vast trap is de zolder toegankelijk. De voorzolder biedt toegang tot de 3e slaapkamer en een bergkast. Door de dakkapellen aan zowel voor-en achterzijde is er licht en ruimte gecreëerd. Via een luik vanuit de voorzolder bereikt u de ruime bergzolder.

Aanvullende informatie m.b.t. parkeren:
* in de straat is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid
* het is mogelijk een vergunning aan te vragen (via gemeente Zaltbommel)
* op ca. 300 meter afstand is er een gratis, openbare parkeerplaats

Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen door deze ruime stadswoning!

Adres
Straatnaam: Nonnenstraat
Huisnummer: 53
Postcode: 5301 BG
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 10 januari 2019
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: in centrum
Inhoud: 458 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 173 m2
Perceel oppervlakte: 500 m2
Bouwjaar
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: redelijk tot goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: normaal
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: geen garage
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: tussenwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 4
Aantal kamers: 4
Aantal slaap kamers: 3