Nieuw

Schoolstraat 51 5311 CD GAMEREN

ZALTBOMMEL

Mau de Jongstraat 7

€ 365.000,- k.k.



Omschrijving

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’ staat deze goed onderhouden en verrassend ruime halfvrijstaande woning voorzien van alle gemakken en comfort! De hoekwoning heeft een fraaie en neutrale afwerking waardoor het geheel instapklaar is en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolder op de tweede verdieping met ruimte voor een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een ruime oprit gesitueerd waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin is fraai aangelegd met terras voorzien van verandadak, beplanting en siergrind.

De woning is gebouwd in 2005/2006 en heeft een inhoud van ca. 420 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 250 m2.

Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van o.a. een grote speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Het oude stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn binnen handbereik.

Indeling woonhuis: aan de linkerzijde van de woning is de entree gesitueerd, in de hal bevindt zich de toiletruimte, trapopgang naar verdieping, meterkast en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime living en open keuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. De open keuken is v.v. een moderne
L-vormige keukenunit met vaste kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en moderne badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte met aansluiting voor het witgoed en de C.V. installatie. De aanwezige knieschotten bieden bergmogelijkheden. Met wat aanpassingen is het creëren van een 4e slaapkamer mogelijk!

Bijzonderheden:
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming
– de woning is voorzien van rolluiken
– de woning is volledig geïsoleerd
– buitenschilderwerk is in 2016 verricht
– de woning beschikt over een achterom