Zaltbommel – Koningin Wilhelminaweg 82

Koopwoning

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 400 m2
Woon opp.: 157 m2
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1936

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING

Achter de gevels van deze smaakvolle jaren ’30 woning, treft u een karakteristiek, half vrijstaand, sfeervol pand aan, dat voldoet aan de hedendaagse wooneisen met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granito vloeren. De kap van de woning is gedekt met zwart geglazuurde pannen.

De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, grind en fleurige borders en bomen. Onder de houten kapschuur (overkapping) van ca. 12 m² is het heerlijk toeven, maar u kunt ook genieten van het zonnige terras. De ruime, deels betegelde oprit ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is een stenen berging aanwezig.
Het geheel is omgeven door een groene haag en een stenen schutting die optimaal privacy bieden.

De woning is omstreeks 1936 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 540 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 157 m² en de totale perceeloppervlakte bedraagt 400 m².

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark.

De indeling van de woning is als volgt: Aan de voorzijde is de entree gesitueerd. In de ruime hal met fraaie granito vloer bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een kelderkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken v.v. landelijke keukenunit; extra kamer/kantoor en de eet- en woonkamer met ensuite deuren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en trapopgang naar de bergzolder.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleine slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de
2e verdieping: Een overloop met c.v.-installatie en toegang tot 2 grote slaapkamers.

Neem een kijkje in deze prachtige karakteristieke woning en ervaar de sfeer zelf!

Adres
Straatnaam: Koningin Wilhelminaweg
Huisnummer: 82
Postcode: 5301 GK
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 6 juli 2018
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Inhoud: 540 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 157 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 11 m2
Perceel oppervlakte: 400 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1936
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: parkeerplaats, geen garage
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 9
Aantal slaap kamers: 5