Zaltbommel – Koningin Wilhelminaweg 81

Koopwoning

Vraagprijs: € 619.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 1.006 m2
Woon opp.: 190 m2
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1938

Uniek object!

Opzoek naar een karakteristieke woning in de populaire jaren ’30 stijl? Zoek dan niet verder! Deze vrijstaande villa biedt optimaal wooncomfort aan dankzij de hoogwaardige afwerking.

Het pand is in de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke en sfeervolle details. Zo zijn de originele houten paneeldeuren in tact gebleven evenals de houten balken plafonds, massief houten vloeren, glas-in-lood ramen, prachtige schouwpartij en visgraatparketvloer in de woonkamer die de woning een sfeervolle en klassieke uitstraling geven. Het pand is verrassend ruim van opzet en biedt diverse mogelijkheden. De riante tuin rondom is verzorgd en speels aangelegd met terrassen, gazon en sierbeplanting. Door de aankoop van het aangrenzende perceel in 2014  is de achtertuin met maar liefst 272 m2 uitgebreid! In 2015 is de gehele achtertuin opnieuw ontworpen en biedt deze heerlijk veel privacy. De oprit aan de voorzijde biedt volop plek voor meerdere voertuigen.

Het woonhuis is gebouwd in 1938 en in 2003 vakkundig en smaakvol gerenoveerd. In 2016 is de woonkeuken voorzien van een nieuwe keuken en is de badkamer in 2013 compleet vernieuwd. De inhoud bedraagt ca. 675 m3. en de woonoppervlakte bedraagt ca. 190 m2. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.006 m²!

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkeuken, woonkamer en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle dichte woonkeuken is voorzien van een moderne keukenunit met diverse inbouwapparatuur, zoals; vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat waaronder 1 wok-brander, afzuigkap en oven. De openslaande deuren geven toegang en uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en proviandkast onder de trap. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker en fraaie schouwpartij met gashaard.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, wandcloset en wastafelmeubel met 2 waskommen.
Tweede verdieping: De overloop met vaste kasten geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Over de gehele breedte is een dakkapel geplaatst waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd.

Nieuwsgierig? Maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen, zodat u het optimale wooncomfort kan ervaren!

Adres
Straatnaam: Koningin Wilhelminaweg
Huisnummer: 81
Postcode: 5301 GG
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 26 april 2019
Status beschikbaarheid Verkocht
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Inhoud: 675 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 190 m2
Perceel oppervlakte: 1.006 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1938
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed tot uitstekend
Buiten: goed tot uitstekend
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: tuin rondom
Kwaliteit: verzorgd
Hoofdtuin
Type: tuin rondom
Achterom: Ja
Garage
Soorten: vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: vrijstaande woning
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 6
Aantal slaap kamers: 5