Bouwjaar
1992
Woonruimte
126 m2
Kamers
4
Perceel
194 m2
Midden in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Spellewaard’ vindt u aan Kloosterwiel 76 deze uitgebouwde tussenwoning met ruime tuin en vrijstaande berging. Achter de bescheiden voorgevel treft u verrassend veel ruimte aan. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden, maar verdient wellicht een opknapbeurt om weer geheel aan de eisen en normen van deze te tijd te voldoen. Zo is het mogelijk dit pand geheel naar eigen wens en smaak aan te laten passen, maar is het ook een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver!
De zonnige tuin met een ligging op het zuidwesten is sierlijk aangelegd met sierbestrating, terras, gazon, borders en diverse beplantingen en beschikt over een vrijstaande houten berging van ca. 17 m².
De woning is gelegen op een gunstige locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijf en de Tijningen Plas. Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een inhoud van ca. 375 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 126 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 194 m².
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de woonkamer toegankelijk alsmede de halfopen keuken met landelijke keukenunit voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken maar ook vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin toegankelijk.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer v.v. wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte met C.V.-installatie en witgoedaansluitingen. Hier heeft u de mogelijkheid om een extra slaap-/ of werkkamer te creëren.
