Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Zaltbommel

Heer Balderikstraat 167

Verkocht

Koopprijs € 419.000,- k.k.



Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving moet zeker een kijkje komen nemen bij deze modern vormgeven hoekwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, separate eetkamer, 4 slaapkamers, inpandige én vrijstaande berging. Gelegen in de geliefde wijk ‘de Waluwe’, omringd door speeltuintjes en nabij scholen en het winkelcentrum is het een heerlijke plek voor gezinnen.

De woning is gebouwd in 1998 en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m². De inhoud bedraagt ca.450 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 232 m².

Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde tuin met zonnige ligging op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht met terras, vlonder, speelse waterornamenten, siergrind, diverse beplatingen, vrijstaande houten berging en heeft een achterom.

Het geheel is gelegen aan een rustige verkeersluwe straat in een kindvriendelijk woonwijk “De Waluwe” met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een wandelgebied met grote speeltuin, viswater en picknicktafels. Het oude stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes is op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: aan de voorzijde bevindt zich de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de royale tuingerichte woonkamer met aparte eetkamer. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd v.v. rechte keukenunit met diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De berging is inpandig bereikbaar via de eetkamer.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet en vaste kast met witgoedaansluiting en C.V. installatie.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping met fraaie gebogen kap bereikbaar. Hier treft u een ruime voorzolder die bijvoorbeeld kan worden ingericht als werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de 4e slaapkamer.

Overig:
– de garage is bij de woning getrokken waardoor de begane grond over een ruime woonoppervlakte beschikt;
– de berging aan de voorzijde is inpandig bereikbaar;
– er is tevens een berging in de achteruin;
– de woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas;
– recentelijk geschilderd in 2019;
– ca. 3 jaar geleden zijn de toiletten vernieuwd;