Zaltbommel – Graaf Ottostraat 88

Koopwoning

Vraagprijs: € 619.000,- k.k.
Soort object: villa
Perceel opp.: 581 m2
Woon opp.: 212 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 2005

Uniek object!

Wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy moet zeker een kijkje komen nemen in dit royale woonhuis gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk “De Waluwe.’ De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Met o.a. een inpandig bereikbare garage/ bijkeuken van maar liefst 33 m², luxe woonkeuken en riante living van samen 76 m², 4 slaapkamers van resp. 29, 24, 14 en 14 m², zonnige tuin en eigen oprit staat deze woning garant voor optimaal wooncomfort!

Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van o.a. een grote speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Het oude stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 2005 en heeft een inhoud van 950 m³. De woonoppervlakte bedraagt 212 m² (excl. garage) en het geheel is gelegen op een perceel van 581 m².

De indeling is als volgt: de entree is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de uitgebreide meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, toiletruimte met voorportaal en de garage. De royale living heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken v.v. moderne Siematic keukenunit met kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals; ATAG 4-pitsgasfornuis en wokbrander, vaatwasser (Siemens), afzuigkap (Siemens),combi-oven (Siemens) koelkast en diepvries. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, achter de garage bevindt zich de bijkeuken welke is v.v. witgoedaansluiting en uitstortgootsteen. Vanuit de garage/ bijkeuken is de tuin toegankelijk.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en ruime badkamer (15 m²). De moderne badkamer is v.v. duo ligbad, douchecabine, 2 wastafels en toilet. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de garderobe-/ kleedkamer die tevens toegang biedt naar de badkamer.
Zolder: via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Hier bevindt zich de c.v.-installatie.

Deze woning met veel pluspunten kan binnenkort uw huis zijn! Maakt u snel een afspraak?

Adres
Straatnaam: Graaf Ottostraat
Huisnummer: 88
Postcode: 5302 VJ
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 18 oktober 2018
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 950 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 212 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 33 m2
Perceel oppervlakte: 581 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 2005
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: aangebouwd steen
Voorzieningen: met elektrische deur
Capaciteit: 2
Woonhuis
Soort woning: villa
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 4