Zaltbommel – Dr AF Philipslaan 11

Koopwoning

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 250 m2
Woon opp.: 95 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1932

EEN BUITENKANS!

Op een fraaie locatie, direct nabij de stadsgracht, de stadswallen en op loopafstand van het historische centrum staat deze charmante hoekwoning uit de jaren ’30 met inpandig bereikbare berging en garage. De woning beschikt op de begane grond over een doorzon woonkamer met en suite deuren en sfeervolle erker aan de voorzijde en dichte keuken. Op de verdieping liggen 4 slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar.

Deze keurige woning is gebouwd omstreeks 1932 en is gelegen op een perceel van ca. 250 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 95 m² (excl. berging).

De woning verdient wel een opknapbeurt om weer geheel aan de eisen en normen van deze te tijd te voldoen. Met kamers en suite, paneeldeuren en een erker heeft de woning het geliefde, typische jaren ’30 karakter. De woning is geheel naar eigen wens en smaak aan te passen en is een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en rivier ‘De Waal’ met haar uiterwaarden. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, een zwembad, snelweg A2, supermarkten en het stadspark.

De indeling van de woning is als volgt:
Aan de voorzijde is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de de eet- en woonkamer met en suite deuren en de dichte keuken v.v. authentieke keukenunit. Aansluitend de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare berging/ schuur v.v. witgoedaansluiting.
1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de doucheruimte. Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar.

Zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze woning echt een buitenkans! Maak snel een afspraak om te zien welke mogelijkheden dit karakteristieke pand te bieden heeft.

Adres
Straatnaam: Dr AF Philipslaan
Huisnummer: 11
Postcode: 5301 GD
Woonplaats: ZALTBOMMEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 28 november 2018
Status beschikbaarheid Verkocht
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: beschutte ligging
Inhoud: 410 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 95 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 7 m2
Perceel oppervlakte: 250 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1932
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: redelijk
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: voorzetramen
Dak: pannen
Installatie
Soorten warm water: geiser eigendom
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin
Kwaliteit: normaal
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: hoekwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 4