Bouwjaar
2019
Woonruimte
159 m2
Kamers
4
Perceel
273 m2
In de geliefde woonwijk ‘De Virieupark’, op een fraaie locatie nabij de stadsgracht, de stadswallen en op loopafstand van het historische centrum, staat aan Cornelia de Langelaan 3 deze royale twee-onder-één-kap woning met garage.
De energiezuinige woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde living, luxe keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Woonwijk ‘De Virieupark’, kenmerkt zich door de fraaie chaletstijl vanuit de eind 19e eeuw. De wijk is verzorgd aangelegd met en diversiteit aan groen, parkeerplekken en speeltoestellen.
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De bestrate oprit biedt ruimte voor 2 auto’s en leidt naar de garage met openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met o.a. moderne tegels, gazon en houten terras.
De woning is gebouwd in 2019 en is gelegen op een perceel van 273 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 159 m² (excl. garage) en de inhoud bedraagt ca. 640 m³.
Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station.
‘De Virieupark’ is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, supermarkten en het stadspark. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden.
Indeling:
Begane grond: de zijentree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De luxe woonkeuken met moderne kastenwand en kook- en spoeleiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combi-oven en stoomoven. Aan de achterzijde heeft deze woning een grote uitbouw van 2,4 meter waardoor de living extra ruim is en dankzij de openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de open zolder bereikbaar met de CV-opstelplaats, aansluitingen voor het witgoed, de mechanische ventilatie unit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen op het dak. Het creëren van een slaapkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Pluspunten:
– uitgebouwde tweekapper;
– voorzien van energielabel A;
– uitgerust met 13 zonnepanelen;
– vloerverwarming t.p.v. de begane grond;
– de open zolderruimte biedt diverse mogelijkheden;
– royale garage van ca. 18 m²;
– gelegen in de jonge woonwijk ‘De Virieupark’.
