Nieuw

Schoolstraat 51 5311 CD GAMEREN

ZALTBOMMEL

Citadel 69

€ 299.000,- k.k.



Omschrijving

GESCHAKELDE RUIME GEZINSWONING

Op een geliefde locatie in ‘De Spellewaard’ staat deze royale gezinswoning met in de directe nabijheid vele voorzieningen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping liggen twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping ligt een derde slaapkamer met balkon. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

De woning is gelegen op een perfecte locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijf en de Tijningen Plas. Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar.

De sfeervolle achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom is middels de schuifpui in de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplantingen. De houten schuttingen zorgen voor voldoende privacy.

De woning is in 1995 gebouwd en is gelegen op een perceel van 190 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m² en het pand heeft een inhoud van ca. 345 m³.

De indeling is als volgt:
Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is aan de voorzijde de open keuken bereikbaar. t. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote schuifpui. De berging aan de voorzijde van de woning is bij de woonkamer getrokken waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan.
Eerste verdieping: middels de overloop zijn er 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De betegelde badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een toilet, douche, ligbad en vaste wastafel. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een opbouw te realiseren voor twee extra slaap-/werkkamers.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft toegang naar de stook- en wasruimte met c.v.-combiketel (2012) en aansluitingen voor het witgoed. Middels de overloop is tevens de 3e slaapkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer is het balkon/ dakterras te bereiken.

Sylvia van den Bogaard Assistent makelaar
Neem contact op